岡山市北区下伊福西町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・岡山駅徒歩25分）[11105]

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岡山市北区下伊福西町 新築戸建

ポイント
☆岡山市北区下伊福西町☆閑静な住宅地のオール電化ZEH水準省エネ住宅 【仲介手数料無料物件！】☆仲介手数料約１４５万円が０円！新居の家具・家電の購入費用や引越費用等に充当できます！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR山陽本線

岡山駅徒歩25分

 岡山市北区下伊福西町 4LDK 2階建

117.16m2

132.23m2

2024年09月

 4,282万円

強固なセキュリティシステム　ランドリールーム・サンルーム有　引渡し後の無償定期点検・長期保証（最大５０年）制度有
◇地盤保証２０年 ◇白蟻長期３０年保証 ◇設備機器１０年保証 ◇地震に強い制震住宅 ◇省令耐火構造 ◇スマートホーム（HESTAスマート家電による防犯パッケージ）◇岡山市街地から近く閑静な住宅地で保育園、小学校も近く子育て世帯におすすめ


物件の詳細や内見希望日時、住宅ローンのご相談などマスカット不動産にお気軽にお問い合わせくださいませ。

外観

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ケイデザインベース監修のデザイナーズ住宅です。帰宅するたびに愛着を感じるデザイン性を意識しています。
  • ウォシュレット機能付トイレは各階完備！ ※１階トイレ写真

    ウォシュレット機能付トイレは各階完備！ ※１階トイレ写真

  • ウォシュレット機能付トイレは各階完備！ ※１階トイレ写真

    ウォシュレット機能付トイレは各階完備！ ※１階トイレ写真

  • ２階南洋室（７帖）

    ２階南洋室（７帖）

  • ２階南洋室のウォークインクローゼット

    ２階南洋室のウォークインクローゼット

  • ２階東洋室（６．５帖）

    ２階東洋室（６．５帖）

  • ２階北西洋室（７帖）　ウォークインクローゼットもございます！

    ２階北西洋室（７帖）　ウォークインクローゼットもございます！

  • サンルーム：約４帖の広さがあり、シーツなど大型の洗濯物を干したり、観葉植物を置いたりと使用用途はいろいろです。

    サンルーム：約４帖の広さがあり、シーツなど大型の洗濯物を干したり、観葉植物を置いたりと使用用途はいろいろです。

  • シューズクローク

    シューズクローク

  • 玄関

    玄関

  • スマート屋外カメラは、車の悪戯やペットの排泄物の放置など家の外のトラブルを探知し、その方向に向いて記録します。

    スマート屋外カメラは、車の悪戯やペットの排泄物の放置など家の外のトラブルを探知し、その方向に向いて記録します。

  • 玄関周りがスタイリッシュに♪存在感のある門柱壁とポスト

    玄関周りがスタイリッシュに♪存在感のある門柱壁とポスト

  • 立水栓

    立水栓

  • 地震の揺れを減らすのが制震材「プレースリーＫ型」の役目です。地震が発生して建物が揺れた時、Ｋ型の形状で効率よく地震エネルギーを伝達し、熱エネルギーに変換して揺れを軽減します。

    地震の揺れを減らすのが制震材「プレースリーＫ型」の役目です。地震が発生して建物が揺れた時、Ｋ型の形状で効率よく地震エネルギーを伝達し、熱エネルギーに変換して揺れを軽減します。

  • ２０２５年ＳＵＭＭＥＲギフトキャンペーン実施中（2025年5月23日～8月29日） マスカット不動産で当物件をご成約のお客様に『仲介手数料（約１４０万円）が無料』！＋『商品券５万円』をプレゼント！

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基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 三門小 中学校区 石井中
交通

JR山陽本線 岡山駅徒歩25分

JR吉備線 備前三門駅徒歩6分

間取り詳細 LDK18帖、和室3帖、洋室7帖、洋室7帖、洋室6.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 －
角地 － 建物面積 117.16m2
土地面積 132.23m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 南：幅員4m
特徴 日当り良好、オール電化、制震構造
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、室内物干し
セキュリティ 防犯カメラ、火災警報器（報知機）、スマートキー
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考 ※販売価格は消費税を含めた記載です。
※登記手続きの土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。
※図面と現況に相違があった場合は現況優先とさせていただきます。なお掲載中に売却済になった場合はあしからずご了承ください。
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年06月20日 次回更新予定日 2025年07月05日

周辺環境

トマト銀行三門支店

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[金融機関]

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ニシナフードバスケット三門店

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同仁病院

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ローソン岡山西崎一丁目店

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ザグザグ三門店

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127m

マルナカ高柳店

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[スーパー]

641m

周辺施設 －

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年利率
物件価格
4,282万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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