岡山市南区あけぼの町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・岡山駅バス40分徒歩3分）[11118]

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【営業時間】9：00～18：00 【定休日】毎週水曜日

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岡山市南区あけぼの町 新築戸建

ポイント
ZEN水準新築一戸建（第三者評価BELS）整形地で生活に必要な施設が周辺に揃っている立地も高評価！【仲介手数料無料物件】☆仲介手数料約１０4万円が０円！家具・家電の購入費用や引越費用等に充当できます！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR山陽本線

岡山駅バス40分徒歩3分

 岡山市南区あけぼの町 4LDK 2階建

93.15m2

108.36m2

2025年09月

 2,980万円

■マイホーム購入で脱賃貸生活！子育てグリーン住宅支援事業対象の補助金が４０万円！

■ZEH水準省エネ住宅でエネルギーの使用量を削減でき、日々の光熱費を抑えることができます。

■最新設備や豊富な収納スペースで、暮らしの負担を軽減・快適な暮らしを実現してくれます。

■駐車スペースは並列２台可能です。

■完成済だから、すぐ見れる・暮らすイメージも掴みやすい！

■心が折れそうになる住宅ローンの複雑な手続きや売主との交渉もマスカット不動産の三原がお客様をフルサポートします。家の仕様や構造設備等は案内時に売主（ハウスメーカー）担当者も同席して説明しますので安心です。何でもお気軽に聞いてください。

※販売価格は消費税込です。

外観

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  • 洗髪洗面化粧台

    洗髪洗面化粧台

  • １階トイレ

    １階トイレ

  • ２階階段踊り場・収納庫

    ２階階段踊り場・収納庫

  • ２階南主寝室

    ２階南主寝室

  • ２階南主寝室 窓付きのウォークインクローゼット

    ２階南主寝室 窓付きのウォークインクローゼット

  • ２階北西洋室

    ２階北西洋室

  • 録画機能搭載のモニターインターホン

    録画機能搭載のモニターインターホン

  • 玄関・シューズクローゼット

    玄関・シューズクローゼット

  • 水やりや洗車などで役立つ立水栓。地面に埋め込まれた散水栓に比べ、フタの開け閉めなどの手間が省けるため、水が必要なときにサッと使える使い勝手のよさが魅力です。

    水やりや洗車などで役立つ立水栓。地面に埋め込まれた散水栓に比べ、フタの開け閉めなどの手間が省けるため、水が必要なときにサッと使える使い勝手のよさが魅力です。

基本情報

建物構造 木造アスファルトシングル葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 南輝小 中学校区 福南中
交通

JR山陽本線 岡山駅バス40分 あけぼの町バス停徒歩3分

間取り詳細 LDK18.2帖、洋室6帖、洋室4.7帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種中高 建ぺい率 60%
容積率 160% 地目 宅地
角地 － 建物面積 93.15m2
土地面積 108.36m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R07SHC101967号
私道負担 無
接道状況 南西：幅員4mの公道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、パントリー、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ 火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考 法第22条区域、下水道処理区域

※登記⼿続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書⼠が執り⾏うものとします。
※網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年10月05日 次回更新予定日 2025年10月19日

周辺環境

天満屋ハピータウン岡南店

天満屋ハピータウン岡南店

[ショッピング施設]

170m

シネマタウン岡南

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[ショッピング施設]

350m

中国銀行岡南支店

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[金融機関]

350m

ローソン岡山あけぼの町店

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[コンビニ]

210m

岡山南郵便局

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[その他]

250m

セントラルシティ病院

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[病院]

160m

周辺施設 －

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年利率
物件価格
2,980万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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