岡山市南区並木町の売買新築一戸建て・売家・住宅（3SLDK・岡山駅バス45分徒歩3分）[11121]

この物件は既に成約されました。

岡山市南区並木町新築戸建

ポイント

【２０２５年１１月】ご成約おめでとうございます。長期優良住宅認定物件　長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた性能の高い住宅です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR山陽本線岡山駅バス45分徒歩3分	岡山市南区並木町	3LDK+S（納戸）	2階建	107.44m² （32.50坪） 115.37m² （34.89坪）	2025年06月	ご成約

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR山陽本線

岡山駅バス45分徒歩3分

岡山市南区並木町

3LDK+S（納戸）

2階建

107.44m² （32.50坪）

115.37m² （34.89坪）

2025年06月

ご成約

■住宅性能評価制度の設計性能評価＋建設性能評価取得
■耐震等級３　
■省エネ性能が高く、ランニングコストの節約につながる BELS認定
■住宅ローン減税対象物件　控除期間１３年！
■安心の地盤調査済・地盤サポートシステム20年保証
■機能性豊かで、シンプル且つ使い勝手の良い設備！

☆仲介手数料無料（￥０）は弊社独自のサービスとしております。

ご見学・住宅ローンのご相談はマスカット不動産までお問合せください。

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	南輝小（1,200m）	中学校区	福南中（1,200m）
交通	JR山陽本線岡山駅バス45分並木町バス停徒歩3分
間取り詳細

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	区域外
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	107.44m² （32.50坪）
土地面積	115.37m² （34.89坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R06SHC127321号(令和7年1月8日）
私道負担	有
接道状況	西：幅員4mの公道／南：幅員4mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝
セキュリティ	火災警報器（報知機）
駐車場/駐輪場	平面駐車場、自走式駐車場
備考	※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円（税込）を売主に支払いが必要となります。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年11月13日	次回更新予定日	2025年11月27日

周辺環境

天満屋ハピータウン岡南店

[ショッピング施設]

650m

シネマタウン岡南

[ショッピング施設]

800m

ローソン岡山あけぼの町店

[コンビニ]

400m

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[その他]

400m

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[病院]

450m

マルナカ築港店

[スーパー]

750m

周辺施設	－

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介