岡山市北区伊島町3丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・岡山駅バス15分徒歩4分）[114]

岡山市北区伊島町3丁目新築戸建

ポイント

【仲介手数料無料物件！】仲介手数料約１１５万円が０円！家具・家電の購入費用や引越費用等に充てられます！お得に購入しましょう。木造住宅用制震ブレース『プレスリーＫ型』を採用したオール電化３階建新築戸建

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR山陽本線岡山駅バス15分徒歩4分	岡山市北区伊島町3丁目	4LDK	3階建	125.85m² （38.06坪） 98.78m² （29.88坪）	2023年11月	3,382万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR山陽本線

岡山駅バス15分徒歩4分

岡山市北区伊島町3丁目

4LDK

3階建

125.85m² （38.06坪）

98.78m² （29.88坪）

2023年11月

3,382万円

京山学区の閑静な住宅地　強固なセキュリティシステム　ランドリールーム・サンルーム有　7/2 価格改定 3,476万円⇒３，３８２万円！物件の詳細や内見希望日時など伊島町が地元のマスカット不動産にお気軽にお問い合わせくださいませ。

外観

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ホワイトを基調とした爽やかなサニタリースペース！毎日使う場所だからこそ、清潔感のある快適空間♪
１階と２階に設置のお手洗いは温水洗浄機能付です。
１階から３階までの階段はしっかりした手摺付で上り下りは安心♪
３階南東洋室６．５帖
３階南東洋室クローゼット
モニター付インターホン
洗車やワンちゃんの足洗い場など何かと便利な立水栓を駐車スペース奥に設置♪
バルコニーは３階に設置されていますので眺望・陽あたり良好♪
建物外観
制震ブレース『ブレースリーK』⾼い減衰性能のアルミデバイスにより建物の揺れを最大88％軽減させます。

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	伊島小（600m）	中学校区	京山中（700m）
交通	JR山陽本線岡山駅バス15分伊島町二丁目バス停徒歩4分
間取り詳細	LDK16.9帖、洋室6.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	125.85m² （38.06坪）
土地面積	98.78m² （29.88坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	東
私道負担	無
接道状況	北東：幅員4mの公道
特徴	オール電化
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、オートバス、追焚機能、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル
収納	クローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道
セキュリティ	防犯カメラ、火災警報器（報知機）
備考	公立学区：伊島小学校・京山中学校 ※室内家具・家電・雑貨は引き渡し時に付帯いたしません。　 ※販売価格は消費税を含めた記載です。 ※登記手続きの土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。 ※図面と現況に相違があった場合は現況優先とさせていただきます。なお掲載中に売却済になった場合はあしからずご了承ください。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2024年06月08日	次回更新予定日	2024年08月10日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）天満屋ハピーズ京山店約817m、（ショッピング施設）フレスタモールカジル津島約763m、（コンビニ）ローソン岡山伊島店約462m、（その他）京山郵便局約860m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	中国銀行・期間金利変動（６か月固定） 0.45％（7月金利）イオン銀行・変動金利 0.43％（7月金利）楽天銀行・10年固定 1.828％（7月金利）直接入力する％	物件価格 3,382万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（1）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

岡山市北区伊島町3丁目 新築戸建