岡山市北区北方１丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・岡山駅徒歩38分）[1145]

岡山市北区北方１丁目新築戸建

ポイント

オール電化一戸建　閑静な住宅地でコンパクトながら快適な住空間・充実設備　仲介手数料半額物件！正規仲介手数料98万円⇒４９万円に！】

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR山陽本線岡山駅徒歩38分	岡山市北区北方１丁目	3LDK	2階建	71.21m² （21.54坪） 65.82m² （19.91坪）	2023年11月	2,800万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR山陽本線

岡山駅徒歩38分

岡山市北区北方１丁目

3LDK

2階建

71.21m² （21.54坪）

65.82m² （19.91坪）

2023年11月

2,800万円

☆アピールポイント☆

・地盤改良には鋼管杭を採用しており、地震に強い建物

・ＩＨコンロ・食器洗い乾燥機と家事をサポートする設備も充実！

・トイレはウォシュレット付で、清潔で快適なトイレ環境

・高断熱Low-Eペアガラスを装備。冬は暖かく、夏は涼しく、省エネルギー効率も高まります。

・省令準耐火住宅として建てられ、一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすいというメリットがあります。そのため、火災保険の保険料も割安になります。

内見ご希望・住宅ローンご相談のお客様、マスカット不動産までご連絡ください【TEL：086-230-3378】

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有（敷地外駐車場（有料）も有）	リフォーム	無
小学校区	御野小（600m）	中学校区	岡北中（450m）
交通	JR山陽本線岡山駅徒歩38分 JR津山線法界院駅徒歩7分
間取り詳細	LDK9.7帖、洋室7帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	71.21m² （21.54坪）
土地面積	65.82m² （19.91坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	北：幅員6mの公道に7.3m接道
特徴	オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、複層ガラス、室内物干し
セキュリティ	カードキー
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	※登記手続きに関しましては売主指定の土地家屋調査士、司法書士に委託となります。※情報と現況が異なった場合は、現況優先とさせていただきます。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年08月30日	次回更新予定日	2024年09月28日

周辺環境

マルナカ中井町店

[スーパー]

850m

セブン-イレブン岡山北方店

[コンビニ]

210m

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[その他]

500m

ザグザグ北方店

[ドラッグストア]

220m

中国銀行法界院支店

[金融機関]

450m

岡山市半田山植物園

[公園]

550m

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	中国銀行・期間金利変動【手数料定率型】 0.45％（9月金利）イオン銀行・変動【物件価格の80％超】 0.43％（9月金利）楽天銀行・変動金利 0.844％（9月金利）直接入力する％	物件価格 2,800万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（1）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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