岡山市中区平井の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・岡山駅バス40分徒歩8分）[1148]

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岡山市中区平井 新築戸建

ポイント
【仲介手数料無料物件！】☆仲介手数料約９２万円が０円！ 家具・家電の購入費用や引越費用等に充当！お得に購入しましょう！☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆住宅ローン控除期間１３年間　☆耐震等級３
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR山陽本線

岡山駅バス40分徒歩8分

 岡山市中区平井 4LDK 2階建

107.65m2

132.44m2

2024年07月

 2,680万円

リーブルガーデン中区平井第6 ②号棟

■リビングエアコン（１８帖用）１台プレゼント
■子育てエコホーム支援事業対象物件【断熱等級５・一次エネルギー消費量等級６　最大８０万円の補助金】子育て世帯（子１９歳以下）ｏｒ若者夫婦世帯（４１歳以下）が対象
■住宅ローン減税対象物件　最大借入限度額の増額！控除期間１３年！
■安心の地盤調査済
■機能性豊かで、シンプル且つ使い勝手の良い設備！
■ファミリークローゼット有、ウォークインクローゼット有
■閑静な住宅地、南向きの建物配置

☆仲介手数料無料（￥０）は弊社独自のサービスとしております。
ご見学・住宅ローンのご相談はマスカット不動産までお問合せください。

お問い合わせ

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

外観

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外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。
  • 広々とした三面鏡・シャンプードレッサー付き洗面化粧台で一日のはじまりを爽やかに迎えられます。

    広々とした三面鏡・シャンプードレッサー付き洗面化粧台で一日のはじまりを爽やかに迎えられます。

  • 新築住宅には必須アイテムの快適ウォッシュレット機能付トイレ♪１階と２階に標準装備

    新築住宅には必須アイテムの快適ウォッシュレット機能付トイレ♪１階と２階に標準装備

  • ２階洋室南側７帖洋室

    ２階洋室南側７帖洋室

  • ２階洋室南側７帖洋室にはウォークインクローゼットが設置されており、収納に困りません。

    ２階洋室南側７帖洋室にはウォークインクローゼットが設置されており、収納に困りません。

  • 陽射したっぷりの南向きインナーバルコニーはお洗濯物も良く乾きます♪

    陽射したっぷりの南向きインナーバルコニーはお洗濯物も良く乾きます♪

  • リビング（18帖用）エアコン1台付♪夏も冬も快適にお過ごし頂けます。ＩｏＴ・ＡＩ機能搭載で快適&しっかり省エネ 。また、パワフル（ハイブリット気流）で衛生的（カビ抑制タイマー機能）なハイスペック機能

    リビング（18帖用）エアコン1台付♪夏も冬も快適にお過ごし頂けます。ＩｏＴ・ＡＩ機能搭載で快適&しっかり省エネ 。また、パワフル（ハイブリット気流）で衛生的（カビ抑制タイマー機能）なハイスペック機能

  • 玄関　シューズボックス

    玄関　シューズボックス

  • 住宅取得支援制度対象の物件です。

    住宅取得支援制度対象の物件です。

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 平井小 中学校区 東山中
交通

JR山陽本線 岡山駅バス40分 操南団地入口バス停徒歩8分

間取り詳細 LDK16帖、洋室7帖、洋室5.5帖、洋室5.3帖、洋室4帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 ２種中高 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 107.65m2
土地面積 132.44m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第R06SHC102390号(令和６年２月13日）
私道負担 無
接道状況 南：幅員4mの公道に9.3m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ 火災警報器（報知機）
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考 ※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円（税込）を売主に支払いが必要となります。※子育てエコホーム支援事業補助金申請をおこなう場合は申請手数料として、50000円を売主に支払いが必要となります。
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2024年09月12日 次回更新予定日 2024年09月26日

周辺環境

マルナカ平井店

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[スーパー]

750m

セブン-イレブン岡山倉田店

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[コンビニ]

650m

中国銀行平井支店

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[金融機関]

850m

トマト銀行平井支店

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[金融機関]

800m

ホームセンタータイム平井店

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[ショッピング施設]

2300m

岡山旭東病院

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[病院]

650m

周辺施設 －

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年利率
物件価格
2,680万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（1）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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