岡山市北区宿の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・備前原駅徒歩6分)[1153]

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岡山市北区宿 新築戸建

ポイント
長期優良住宅認定物件 長く良好な状態で住み続けるための措置を講じた性能の高い住宅です。【仲介手数料無料物件!】☆仲介手数料約63万円が0円!新居の家具・家電の購入費用や引越費用等に充当してください!
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

JR津山線

備前原駅徒歩6分

岡山市北区宿 4LDK 2階建

103.50m2

176.10m2

2024年09月

1,780万円

限定1棟!リーブルガーデン岡山・北区宿 2024年9月完成

価格改定 2,080万円⇒1,980万円⇒1,880万円 そして、11/18(月)1,780万円に!

■住宅性能評価制度の設計性能評価+建設性能評価取得
■耐震等級3 地震保険料の割引(耐震等級割引)割引率50%
■省エネ性能が高く、ランニングコストの節約につながる BELS認定
■子育てエコホーム支援事業対象物件【最大100万円の補助金】子育て世帯(子19歳以下)or若者夫婦世帯(41歳以下)が対象
■住宅ローン減税対象物件 控除対象限度額が4,500万円!控除期間13年!
■安心の地盤調査済・地盤サポートシステム20年保証
■機能性豊かで、シンプル且つ使い勝手の良い設備!
■閑静な住宅地

☆仲介手数料無料(¥0)は弊社独自のサービスとしております。

ご見学・住宅ローンのご相談はマスカット不動産までお問合せください。

株式会社マスカット不動産

TEL:086-230-3378

外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。
  • 2階南西洋室(7.5帖)

    2階南西洋室(7.5帖)

  • 2階南西洋室ウォークインクローゼット

    2階南西洋室ウォークインクローゼット

  • 2階南洋室(5.34帖)

    2階南洋室(5.34帖)

  • 2階南東洋室(5.34帖)

    2階南東洋室(5.34帖)

  • 陽射したっぷりの南向きインナーバルコニーはお洗濯物も良く乾きます♪

    陽射したっぷりの南向きインナーバルコニーはお洗濯物も良く乾きます♪

  • 一戸建ての住宅が「長期優良住宅」として認定を受けるためには、8つの認定基準にクリアする必要があります。長期優良住宅(新築)として認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られます。

    一戸建ての住宅が「長期優良住宅」として認定を受けるためには、8つの認定基準にクリアする必要があります。長期優良住宅(新築)として認定を受けることで、住宅ローンの金利優遇、税金面の優遇が得られます。

  • 省エネ性能ラベル

    省エネ性能ラベル

  • 認定長期優良住宅の優遇制度

    認定長期優良住宅の優遇制度

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 御野小 中学校区 岡北中
交通

JR津山線 備前原駅徒歩6分

間取り詳細 LDK16帖、和室4.5帖、洋室7.5帖、洋室5.3帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 103.50m2
土地面積 176.10m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第R06SHC108258号(令和6年5月10日)
私道負担
接道状況 西:幅員4mの公道に11.3m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、浄化槽、側溝、複層ガラス
セキュリティ 火災警報器(報知機)
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考 私道面積・持分:41.95㎡×1/3

※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット35を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円(税込)を売主に支払いが必要となります。※子育てエコホーム支援事業補助金申請をおこなう場合は申請手数料として、50000円を売主に支払いが必要となります。
現状 空き 引渡し 即時
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2024年09月24日 次回更新予定日 2024年12月02日

周辺環境

ローソン岡山原店

ローソン岡山原店

[コンビニ]

1100m

半田山植物園

半田山植物園

[公園]

800m

ラ・ムー岡山中央店

ラ・ムー岡山中央店

[スーパー]

2600m

天満屋ハピータウン岡北店

天満屋ハピータウン岡北店

[ショッピング施設]

3600m

ザグザグ岡北店

ザグザグ岡北店

[ドラッグストア]

2700m

中国銀行法界院支店

中国銀行法界院支店

[金融機関]

2600m

周辺施設

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年利率
物件価格
1,780万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL:086-230-3378

FAX:086-230-3385

住所:岡山市北区伊島町1丁目3-45-2

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:毎週水曜日

免許番号:岡山県知事(1)第5839号

所属協会:(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会会員

取引態様:仲介

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