岡山市中区円山の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・岡山駅バス25分徒歩6分)[116]

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岡山市中区円山 新築戸建

ポイント
【仲介手数料無料物件!】仲介手数料約100万円が0円!家具・家電の購入費用や引越費用等に充てられます!お得に購入しましょう☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆設計性能評価+建設性能評価は7項目最高等級
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

JR山陽本線

岡山駅バス25分徒歩6分

岡山市中区円山 4LDK 2階建

108.47m2

203.54m2

2024年05月

2,980万円

リーブルガーデン中区円山第6 ②号棟

■子育てエコホーム支援事業対象物件【断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6 最大80万円の補助金】子育て世帯(子19歳以下)or若者夫婦世帯(41歳以下)が対象です!

■住宅ローン減税対象物件
最大借入限度額の増額! 控除期間13年!

■安心の地盤調査済

■機能性豊かで、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載!

■閑静な住宅地、南向きの建物配置

■24時間営業スーパーマーケットのハローズまで歩いて約4分(約320m)

ご見学希望日時、住宅ローンのご相談はマスカット不動産までお気軽にお問い合わせください。

2号棟外観 外壁仕上げは窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちし、サイディングの裏側に通気層を設ける「通気工法」を採用、効率よく壁内の湿気を取除き家を長持ちさせる工夫もされています。
  • 1階和室

    1階和室

  • 2階廊下の収納庫

    2階廊下の収納庫

  • 2階南東洋室

    2階南東洋室

  • インナーバルコニー

    インナーバルコニー

  • 防犯に安心なカラーモニターインターホン!もちろん音声再生、録画機能付です。

    防犯に安心なカラーモニターインターホン!もちろん音声再生、録画機能付です。

  • 収納付玄関なので、整理整頓が楽ですね♪

    収納付玄関なので、整理整頓が楽ですね♪

  • 駐車スペース

    駐車スペース

  • 国の住宅取得支援制度対象物件

    国の住宅取得支援制度対象物件

  • 基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社によ

    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社によ

  • 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンク

    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンク

  • 全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
※建築基準で定める地震力:震度6~7(関東大震災)で倒壊せず、震度5強でも損

    全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。 ※建築基準で定める地震力:震度6~7(関東大震災)で倒壊せず、震度5強でも損

  • 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから

    構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 富山小 中学校区 富山中
交通

JR山陽本線 岡山駅バス25分 曹源寺バス停徒歩6分

間取り詳細 LDK16、和室4.5、洋室8、洋室6、洋室5.3

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 108.47m2
土地面積 203.54m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
私道負担
接道状況 南:幅員4.7mの公道に7.4m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、押入、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ 火災警報器(報知機)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考 ※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット35を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88,000円(税込)を売主に支払いが必要となります。※子育てエコホーム支援事業補助金申請をおこなう場合は申請手数料として、50,000円を売主に支払いが必要となります。
現状 空き 引渡し 即時
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2024年06月11日 次回更新予定日 2024年06月29日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)ハローズ円山店 約310m、(コンビニ)セブンイレブン岡山山崎店 約410m、(金融機関)トマト銀行曹源寺支店 約286m、(その他)岡山円山郵便局 約970m

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年利率
物件価格
2,980万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL:086-230-3378

FAX:086-230-3385

住所:岡山市北区伊島町1丁目3-45-2

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:毎週水曜日

免許番号:岡山県知事(1)第5839号

所属協会:(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会会員

取引態様:仲介

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