岡山市中区雄町の売買新築一戸建て・売家・住宅(4LDK・高島駅徒歩24分)[1169]

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岡山市中区雄町 新築戸建

ポイント
2024年11月完成!【ZEH水準仕様住宅】タクトホーム施工のグラファーレ岡山市雄町4期3号棟 第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地。南東角地の最終1棟です。豪華家電が当たる!特別キャンペーン開催中!
沿線
最寄駅
所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積
築年月 価格

JR山陽本線

高島駅徒歩24分

岡山市中区雄町 4LDK 2階建

97.70m2

145.11m2

2024年11月

3,290万円

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※仲介手数料無料(¥0)は弊社独自のサービスとしております。

☆ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準の省エネ住宅仕様で断熱性能5、使用するエネルギーを大幅に減らすことができます。
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□耐震性に優れたIDS工法:木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを合わせもった工法で、高い耐震性
□スーパー・コンビニ・郵便局・ドラッグストア等の生活利便施設が集まる暮らしやすい住環境です。

☆住宅ローンについて
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせていただきます。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
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何でもお気軽にご相談下さい。

見学随時対応中です。マスカット不動産(086-230-3378)までお気軽にご連絡くださいませ。

株式会社マスカット不動産

TEL:086-230-3378

建物外観 ※南側から撮影
  • 暖房・涼風・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作!入浴前の準備は万全になります。

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  • 洗髪洗面化粧台 三面鏡の扉を開けると収納庫がございます。

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  • 1階トイレ写真

    1階トイレ写真

  • スリムなトイレリモコン
  
新築建売住宅には必須アイテムの快適ウォッシュレット!1階も2階も標準装備で夜中のトイレも安心

    スリムなトイレリモコン   新築建売住宅には必須アイテムの快適ウォッシュレット!1階も2階も標準装備で夜中のトイレも安心

  • 1階和室・収納庫
琉球畳(縁なし畳)畳部屋が和モダンに♪

    1階和室・収納庫 琉球畳(縁なし畳)畳部屋が和モダンに♪

  • 2階廊下収納庫

    2階廊下収納庫

  • 2階洋室7.75帖 ウォークインクローゼット有

    2階洋室7.75帖 ウォークインクローゼット有

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

  • 2階洋室6帖 ウォークインクローゼット有

    2階洋室6帖 ウォークインクローゼット有

  • 2階洋室5.25帖

    2階洋室5.25帖

  • 玄関収納・シューズボックス

    玄関収納・シューズボックス

  • 建物外観 ※南東側から撮影

    建物外観 ※南東側から撮影

  • 区画図 南東角地の最終1棟

    区画図 南東角地の最終1棟

  • 2024年11月30日から2025年3月31日まで、お得なキャンペーンを実施中!この機会に、グラファーレシリーズを購入された方に豪華な家電をプレゼント♪

    2024年11月30日から2025年3月31日まで、お得なキャンペーンを実施中!この機会に、グラファーレシリーズを購入された方に豪華な家電をプレゼント♪

基本情報

建物構造 木造スレート葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 リフォーム
小学校区 高島小 中学校区 高島中
交通

JR山陽本線 高島駅徒歩24分

JR山陽本線 東岡山駅徒歩19分

JR赤穂線 東岡山駅徒歩19分

間取り詳細 LDK16.5帖、和室4.5帖、洋室7.7帖、洋室6帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 建ぺい率 50%
容積率 100% 地目 宅地
角地 建物面積 97.70m2
土地面積 145.11m2 セットバック
国土法届出 不要 主要採光面
建築確認番号 第トラスト24-0974号
私道負担
接道状況 南:幅員4mの公道に8.3m接道/東:幅員4mの公道に14.9m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス
セキュリティ 火災警報器(報知機)
TV・通信 インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考 ※土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。
※販売価格は土地・建物・外構・消費税の総額表示です。
※建物表題登記費用は93,500円(税込)となります。
※カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※外構工事に関しては売主指定になります。
※網戸(全窓)設置工事は売主指定の業者となります。【金額:154,000円(税込)】
※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。
※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。
※フラット35ご利用の場合は各証明書取得代金が別途必要となります。
※掲載中に成約・価格変更になる場合がございます。あしからずご了承くださいますようお願い申し上げます。
現状 空き 引渡し 即時
条件等 物件番号
仲介手数料 不要
情報公開日 2024年11月28日 次回更新予定日 2024年12月16日

周辺環境

ファミリーマート岡山雄町店

ファミリーマート岡山雄町店

[コンビニ]

350m

リョービプラッツ雄町店

リョービプラッツ雄町店

[スーパー]

230m

マルナカ雄町店

マルナカ雄町店

[スーパー]

550m

ザグザグ雄町店

ザグザグ雄町店

[ドラッグストア]

230m

ジョイフル雄町店

ジョイフル雄町店

[飲食店]

300m

岡山雄町郵便局

岡山雄町郵便局

[その他]

350m

周辺施設

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年利率
物件価格
3,290万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL:086-230-3378

FAX:086-230-3385

住所:岡山市北区伊島町1丁目3-45-2

営業時間:10:00~19:00 / 定休日:毎週水曜日

免許番号:岡山県知事(1)第5839号

所属協会:(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会会員

取引態様:仲介

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