備前市伊部の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・伊部駅徒歩13分）[1170]

備前市伊部新築戸建

ポイント

長期優良住宅認定物件長く良好な状態で住み続けられる措置を講じた省エネ性能が高い住宅です【仲介手数料無料物件！】☆仲介手数料約８０万円が０円！新居の家具・家電の購入費用や引越費用等に充当してください！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR赤穂線伊部駅徒歩13分	備前市伊部	4LDK	2階建	108.48m² （32.81坪） 188.41m² （56.99坪）	2024年11月	2,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR赤穂線

伊部駅徒歩13分

備前市伊部

4LDK

2階建

108.48m² （32.81坪）

188.41m² （56.99坪）

2024年11月

2,280万円

備前焼の里として有名な備前市伊部。閑静な住環境に立地

■住宅性能評価制度の設計性能＋建設性能評価取得
■耐震等級３　地震保険料割引有（耐震等級割引）
■省エネ性能が高く、光熱費の節約につながるＢＥＬＳ認定
■住宅ローン減税対象　控除対象限度額が４，５００万円　控除期間１３年
■安心の地盤調査済で地盤サポートシステム２０年保証

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区	伊部小（570m）	中学校区	備前中（820m）
交通	JR赤穂線伊部駅徒歩13分
間取り詳細	LDK16帖、和室4.5帖、洋室7.5帖、洋室5.3帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	非線引区域
用途地域	近隣商業	建ぺい率	80%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	108.48m² （32.81坪）
土地面積	188.41m² （56.99坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	南：幅員4mの公道に8.6m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、押入、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円（税込）を売主に支払いが必要となります。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2024年12月19日	次回更新予定日	2025年02月01日

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[警察署・交番]

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ミスター・バーグ備前店

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200m

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年利率	中国銀行【期間金利変動（手数料定率型）】 0.45％（1月金利）トマト銀行【変動（手数料方式）】 0.45％（1月金利）百十四銀行【変動（定率手数料型）】 0.445％（1月金利）イオン銀行・変動【物件価格の80％超】 0.58％（1月金利）楽天銀行（10年固定） 1.883％（1月金利）直接入力する％	物件価格 2,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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