総社市小寺の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・東総社駅徒歩9分）[1186]

メールでのお問合わせ

お電話でのお問合せ

086-230-3378

【営業時間】10：00～19：00 【定休日】毎週水曜日

  1. トップ
    2. >
  2. 総社市
    3. >
  3. 小寺
    4. >
  4. 物件詳細

総社市小寺 新築戸建

ポイント
長期優良住宅認定 【仲介手数料無料物件！】☆仲介手数料約9８万円が０円！新居の家具・家電の購入費用や引越費用等に充当できます！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR吉備線

東総社駅徒歩9分

 総社市小寺 4LDK+S（納戸） 2階建

109.30m2

195.32m2

2025年03月

 2,799万円

長期優良住宅☆省エネ性能や耐震性が高く、快適で安全に長く住み続けられます。
住宅性能評価が証明する品質の高さと長期優良住宅の認定を受けた『リーブルガーデン』シリーズ。省エネルギー対策のほか、税金の特例措置や地震保険料割引きなどの経済的なメリットがあります。

■耐震等級３　地震保険料割引（耐震等級割引）
■省エネ性能が高く、光熱費の節約
■住宅ローン減税対象　控除期間１３年
■不動産取得税の軽減
■登録免許税の税率引き下げ
■固定資産税の減税期間が延長
等

内覧のご希望、住宅ローンのご相談、お気軽にマスカット不動産へ

外観

拡大する

1 / 10

外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。
  • ウォークインクローゼット（２階南洋室）

    ウォークインクローゼット（２階南洋室）

  • ２階南東側洋室（７帖）

    ２階南東側洋室（７帖）

  • ２階北洋室（５．２５帖）

    ２階北洋室（５．２５帖）

  • ２階ストレージルーム（２帖） 使い方は自由で、もう一つの個室とする、趣味・家事室やワークスペースにする、収納庫とするなど、多目的に利用できます。

    ２階ストレージルーム（２帖） 使い方は自由で、もう一つの個室とする、趣味・家事室やワークスペースにする、収納庫とするなど、多目的に利用できます。

  • 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

    居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

  • 陽射したっぷりのインナーバルコニーは、お洗濯物も良く乾きます♪

    陽射したっぷりのインナーバルコニーは、お洗濯物も良く乾きます♪

  • シンプルで使いやすいモニターインターホン。録画機能付きで、不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズームアップで確認できます。

    シンプルで使いやすいモニターインターホン。録画機能付きで、不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズームアップで確認できます。

  • 玄関・収納庫

    玄関・収納庫

  • ２～３台縦列駐車可能 （車種によります）

    ２～３台縦列駐車可能 （車種によります）

基本情報

建物構造 木造 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 総社小 中学校区 総社西中
交通

JR吉備線 東総社駅徒歩9分

間取り詳細 LDK17帖、S2帖、洋室7帖、洋室7帖、洋室5.2帖、洋室3帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層、１種中高 建ぺい率 50%
容積率 80% 地目 宅地
角地 － 建物面積 109.30m2
土地面積 195.32m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 －
建築確認番号 第06SHC120597号(令和6年10月18日）
私道負担 無
接道状況 南：幅員6.3mの公道に5.5m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
収納 床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ 火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考 ※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円（税込）を売主に支払いが必要となります。
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年04月09日 次回更新予定日 2025年04月23日

周辺環境

セブンイレブン 総社小寺店

セブンイレブン 総社小寺店

[コンビニ]

497m

リブ21

リブ21

[ショッピング施設]

943m

マルナカ 総社店

マルナカ 総社店

[スーパー]

1272m

ザグザグ総社店

ザグザグ総社店

[ドラッグストア]

603m

トマト銀行総社支店

トマト銀行総社支店

[金融機関]

1080m

総社市役所

総社市役所

[役所]

1150m

小寺の施設をもっと見る
周辺施設 －

この物件でローンシミュレーションする

年利率
物件価格
2,799万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

ページの先頭へ
Copyright © 株式会社マスカット不動産 All rights Reserved. powered by 不動産クラウドオフィス