岡山市北区一宮の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・備前一宮駅徒歩5分）[1187]

岡山市北区一宮新築戸建

ポイント

長期優良住宅認定【仲介手数料無料物件！】☆仲介手数料約１０２万円が０円！新居の家具・家電の購入費用や引越費用等に充当できます！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR吉備線備前一宮駅徒歩5分	岡山市北区一宮	4LDK+S（納戸）	2階建	109.30m² （33.06坪） 150.78m² （45.61坪）	2025年06月	2,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR吉備線

備前一宮駅徒歩5分

岡山市北区一宮

4LDK+S（納戸）

2階建

109.30m² （33.06坪）

150.78m² （45.61坪）

2025年06月

2,980万円

【リーブルガーデン岡山北区一宮 1号棟】

住宅性能評価が証明する品質の高さと長期優良住宅の認定を受けた『リーブルガーデン』シリーズ。省エネルギー対策のほか、税金の特例措置や地震保険料割引きなどの経済的なメリットがあります。

■耐震等級３　地震保険料割引（耐震等級割引）
■省エネ性能が高く、光熱費の節約
■住宅ローン減税対象　控除期間１３年
■不動産取得税の軽減
■登録免許税の税率引き下げ
■固定資産税の減税期間が延長
等

内覧のご希望、住宅ローンのご相談、お気軽にマスカット不動産へ

外観

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*外観完成予想図

*施工会社同仕様写真（和室）
*施工会社同仕様写真（洋室・ウォークインクローゼット）
*施工会社同仕様写真（インナーバルコニー）
*施工会社同仕様写真（玄関・シューズクローゼット）
現況（ベタ基礎工事）

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	中山小（1,000m）	中学校区	中山中（56m）
交通	JR吉備線備前一宮駅徒歩5分
間取り詳細	LDK16帖、S1.8帖、和室4.5帖、洋室8.1帖、洋室5.5帖、洋室5.3帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	109.30m² （33.06坪）
土地面積	150.78m² （45.61坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R07SHC100376号（令和7年1月27日）
私道負担	無
接道状況	北：幅員3.7mの公道に8m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、側溝
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円（税込）を売主に支払いが必要となります。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年04月12日	次回更新予定日	2025年04月26日

周辺環境

ザグザグ一宮店

[ドラッグストア]

700m

岡山北区役所一宮地域センター

[役所]

550m

中国銀行一宮支店

[金融機関]

1000m

マルナカ一宮店

[スーパー]

1450m

岡山辛川郵便局

[その他]

430m

セブンイレブン岡山西辛川店

[コンビニ]

550m

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	中国銀行【期間金利変動（手数料定率型）】 0.6％（4月金利）トマト銀行【変動（手数料方式）】 0.6％（4月金利）百十四銀行【全期間固定金利型】 1.62％（4月金利）イオン銀行【変動物件価格の80％超】 0.83％（4月金利）楽天銀行【10年固定金利】 2.239％（4月金利）直接入力する％	物件価格 2,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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