倉敷市真備町有井の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・川辺宿駅徒歩20分）[1188]

倉敷市真備町有井新築戸建

ポイント

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沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
井原線川辺宿駅徒歩20分	倉敷市真備町有井	4LDK	2階建	109.30m² （33.06坪） 154.71m² （46.79坪）	2025年05月	1,980万円

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階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

井原線

川辺宿駅徒歩20分

倉敷市真備町有井

4LDK

2階建

109.30m² （33.06坪）

154.71m² （46.79坪）

2025年05月

1,980万円

【リーブルガーデン倉敷真備町有井】全1棟

住宅性能評価が証明する品質の高さと長期優良住宅の認定を受けた『リーブルガーデン』シリーズ。省エネルギー対策のほか、税金の特例措置や地震保険料割引きなどの経済的なメリットがあります。

■耐震等級３　地震保険料割引（耐震等級割引）
■省エネ性能が高く、光熱費の節約
■住宅ローン減税対象　控除期間１３年
■不動産取得税の軽減
■登録免許税の税率引き下げ
■固定資産税の減税期間が延長
等

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外観

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*施工会社同仕様写真（和室）
*施工会社同仕様写真（洋室・ウォークインクローゼット）
*施工会社同仕様写真（インナーバルコニー）
*施工会社同仕様写真（玄関・シューズクローゼット）
*現況(工事中）2025年4月15日撮影

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	薗小（2,700m）	中学校区	真備東中（1,600m）
交通	井原線川辺宿駅徒歩20分
間取り詳細	LDK16帖、和室4.5帖、洋室7.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	109.30m² （33.06坪）
土地面積	154.71m² （46.79坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R07SHC126255号（令和6年12月26日）
私道負担	無
接道状況	北西：幅員4.4mの公道に23.7m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	※登記に関しましては売主指定の土地家屋調査士・司法書士に手続きを依頼します。 ※販売価格は消費税が含まれています。 ※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として88000円（税込）を売主に支払いが必要となります。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年04月17日	次回更新予定日	2025年05月01日

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セブンイレブン真備町箭田店

[コンビニ]

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[スーパー]

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[ショッピング施設]

950m

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[病院]

950m

吉備信用金庫川辺支店

[金融機関]

2000m

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年利率	中国銀行【期間金利変動（手数料定率型）】 0.6％（4月金利）トマト銀行【変動（手数料方式）】 0.6％（4月金利）百十四銀行【全期間固定金利型】 1.62％（4月金利）イオン銀行【変動物件価格の80％超】 0.83％（4月金利）楽天銀行【10年固定金利】 2.239％（4月金利）直接入力する％	物件価格 1,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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