岡山市北区小山の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・備中高松駅徒歩15分）[1197]

岡山市北区小山新築戸建

ポイント

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沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR吉備線備中高松駅徒歩15分	岡山市北区小山	4LDK	2階建	108.54m² （32.83坪） 182.18m² （55.10坪）	2025年06月	2,580万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR吉備線

備中高松駅徒歩15分

岡山市北区小山

4LDK

2階建

108.54m² （32.83坪）

182.18m² （55.10坪）

2025年06月

2,580万円

『クレイドルガーデン岡山市北区小山第4』３号棟

☆耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)採用
☆設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
☆外壁サイディング
☆駐車並列２台可

完成済で内覧可能です。

◎住宅ローンについて◎
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案を致します。
「勤続年数が短い」・「車のローンやクレジットの借入がある」等
ご心配事は内覧時にお気軽にご相談下さい。

外観

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現地工事中写真。あとは外構完成を待つばかりです。

２階寝室とウォークインクローゼット
インナーバルコニー
玄関・シューズクローゼット
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。　※ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります。
【住宅性能表示のメリット】 ■第三者機関の評価員が性能をチェックするので安心 ■万一のトラブルにも専門機関が対応してくれるので安心 ■住宅ローンの優遇や保険料の割引もあります。
区画図

基本情報

建物構造	木造アスファルトシングル葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台	リフォーム	無
小学校区	庄内小（415m）	中学校区	高松中（848m）
交通	JR吉備線備中高松駅徒歩15分 JR吉備線足守駅徒歩18分
間取り詳細	LDK16帖、和室4.5帖、洋室7.2帖、洋室6帖、洋室5.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	108.54m² （32.83坪）
土地面積	182.18m² （55.10坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第HPA-2502719-1
私道負担	無
接道状況	北東：幅員5mの私道
特徴	日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、浄化槽、複層ガラス
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場、自走式駐車場
備考	※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。※表示・所有権移転等の登記は売主指定の司法書士に依頼するものとします。※２階にて、主寝室以外の居室でTVを使用する場合は、別途工事費を要します。※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。※販売価格は土地・建物・外構を含めた税込価格です。

現状	未完成	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	不要
情報公開日	2025年05月31日	次回更新予定日	2025年06月14日

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[スーパー]

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年利率	中国銀行【期間金利変動（手数料定率型）】 0.6％（6月金利）トマト銀行【変動（手数料方式）】 0.6％（6月金利）百十四銀行【全期間固定金利型】 1.28％（6月金利）イオン銀行【変動物件価格の80％超】 0.83％（6月金利）フラット35 【全期間固定金利】 1.89％（6月金利）直接入力する％	物件価格 2,580万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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