岡山市北区小山の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・備中高松駅徒歩15分）[1198]

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岡山市北区小山 新築戸建

ポイント
光熱費の削減効果が高い「ＺＥＨ水準の省エネ性能」住宅【仲介手数料無料物件！】☆仲介手数料約８６万円が０円！新居の家具・家電の購入費用や引越費用等に充当できます！
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 階数 建物面積
土地面積		 築年月 価格

JR吉備線

備中高松駅徒歩15分

 岡山市北区小山 4LDK+S（納戸） 2階建

106.10m2

157.27m2

2025年06月

 2,480万円

『クレイドルガーデン 岡山市北区小山第4』２号棟

☆耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)採用
☆設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得
☆外壁サイディング
☆駐車並列２台可

完成済で内覧可能です。

◎住宅ローンについて◎
お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案を致します。
「勤続年数が短い」・「車のローンやクレジットの借入がある」等
ご心配事は内覧時にお気軽にご相談下さい。

外観

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現地工事中写真。あとは外構完成を待つばかりです。
  • ２階洋室7.5帖

    ２階洋室7.5帖

  • インナーバルコニー

    インナーバルコニー

  • 玄関・シューズクローゼット

    玄関・シューズクローゼット

  • 電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。　※ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります。

    電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。　※ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります。

  • 【住宅性能表示のメリット】 ■第三者機関の評価員が性能をチェックするので安心 ■万一のトラブルにも専門機関が対応してくれるので安心 ■住宅ローンの優遇や保険料の割引もあります。

    【住宅性能表示のメリット】 ■第三者機関の評価員が性能をチェックするので安心 ■万一のトラブルにも専門機関が対応してくれるので安心 ■住宅ローンの優遇や保険料の割引もあります。

  • 区画図

    区画図

基本情報

建物構造 木造アスファルトシングル葺 物件種目 新築 一戸建て
駐車場 有 リフォーム 無
小学校区 庄内小 中学校区 高松中
交通

JR吉備線 備中高松駅徒歩15分

JR吉備線 足守駅徒歩18分

間取り詳細 LDK16.2帖、S2帖、和室4.5帖、洋室8帖、洋室6帖、洋室6帖

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 建物面積 106.10m2
土地面積 157.27m2 セットバック －
国土法届出 不要 主要採光面 南
建築確認番号 第HPA-2502718-1
私道負担 無
接道状況 北東：幅員5mの私道
特徴 日当り良好、オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、制震構造、設計住宅性能評価取得、
建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯
収納 床下収納、クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、上水道、浄化槽、複層ガラス
セキュリティ 火災警報器（報知機）
TV・通信 インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 平面駐車場、自走式駐車場
備考 ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。※表示・所有権移転等の登記は売主指定の司法書士に依頼するものとします。※２階にて、主寝室以外の居室でTVを使用する場合は、別途工事費を要します。※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。※販売価格は土地・建物・外構を含めた税込価格です。
現状 未完成 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 不要
情報公開日 2025年05月31日 次回更新予定日 2025年06月14日

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年利率
物件価格
2,480万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会会員

取引態様：仲介

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