岡山県岡山市北区伊島町1丁目の売買中古事務所（1DK・岡山駅バス9分徒歩3分）[151]

岡山県岡山市北区伊島町1丁目中古事務所

ポイント

オーナーチェンジ物件資産価値の高い伊島町１丁目に位置しています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
JR山陽本線岡山駅バス9分徒歩3分	岡山県岡山市北区伊島町1丁目	1DK	3階 3階建	77.34m² （23.39坪） 57.41m² （17.36坪）	2010年05月（築15年）	2,693万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

JR山陽本線

岡山駅バス9分徒歩3分

岡山県岡山市北区伊島町1丁目

1DK

3階

3階建

77.34m² （23.39坪）

57.41m² （17.36坪）

2010年05月

（築15年）

2,693万円

担当コメント

総戸数：２室（2025年9月現在満室）〇西側：不動産会社（株式会社マスカット不動産）〇東側：エステティックサロン

弊社入居中専任媒介物件　詳細につきましては担当の三原までお気軽にお問い合わせください。

※オーナーチェンジ物件：マンション・アパートや戸建等の不動産を、賃借人が入居したままの状態で他者に売却することをいいます。

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古事務所
建物名	伊島町1丁目事務所・店舗【ドネ・アン・レーヴ伊島町】
駐車場	有 2台 5,500円（2台分収入11,000円）	リフォーム	無
小学校区	伊島小（46m）	中学校区	京山中（1,300m）
交通	JR山陽本線岡山駅バス9分京山入口バス停徒歩3分
間取り詳細	DK5.1帖、洋室5.3帖

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	１種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	77.34m² （23.39坪）	土地面積	57.41m² （17.36坪）
総戸数	2戸	利回り	6.62%
年間想定収入	－	国土法届出	不要
主要採光面	北
私道負担	無
接道状況	北：幅員5.5mの公道に6.4m接道
特徴	閑静な住宅街
バス・トイレ	ウォシュレット、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン	ＩＨクッキングヒーター、給湯
冷暖房	エアコン2台以上
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、プロパンガス、上水道、下水道
TV・通信	インターホン有（モニター付）
備考	※登記手続きの司法書士は指定有 ※掲載の室内写真は西側101号室(株)マスカット不動産の室内写真です。

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	－
情報公開日	2025年09月15日	次回更新予定日	2025年09月29日

周辺環境

パークス伊福店

[スーパー]

350m

ファミ―リーマート伊福四丁目店

[コンビニ]

393m

フレスタモールカジル津島

[ショッピング施設]

830m

JFE晴れの国スタジアム

[スポーツ施設]

1300m

おかやま信用金庫西奉還町支店

[金融機関]

750m

岡山西税務署

[役所]

200m

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	中国銀行【期間金利変動（手数料定率型）】 0.6％（9月金利）トマト銀行【変動（手数料方式）】 0.6％（9月金利）イオン銀行【変動物件価格の80％超】 0.83％（9月金利）百十四銀行【全期間固定金利型】 1.55％（9月金利）フラット35 【全期間固定金利】 1.89％（9月金利）直接入力する％	物件価格 2,693万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社マスカット不動産

TEL：086-230-3378

FAX：086-230-3385

住所：岡山市北区伊島町１丁目3-45-2

営業時間：10：00～19：00 / 定休日：毎週水曜日

免許番号：岡山県知事（2）第5839号

所属協会：（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会会員

取引態様：専任

岡山県岡山市北区伊島町1丁目 中古 事務所