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赤磐市桜が丘西10丁目新築戸建 『グラファーレ赤磐市桜が丘西10期1棟』

【 新築戸建 】赤磐市西10丁目の『グラファーレ赤磐市桜が丘西10期1棟』完成いたしました。敷地70坪以上です!駐車スペース2台。安心の住宅性能評価書取得物件。建物主要構造部10年保証。お気軽にお問い合わせください。

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽新幹線・山陽本線「岡山」駅 バス 30分 「桜が丘西10丁目」バス停 徒歩4分

岡山県赤磐市桜が丘西10丁目

土地/239.80㎡

建物/96.05㎡

2020年08月 1,980 万円 4 LDK

☆GRAFARE(グラファーレ)☆施工会社:タクトホーム株式会社 ☆山陽北小/桜が丘中学校区☆土地面積239.8㎡(約72.53坪) ☆建物面積96.05㎡(約29.05坪) ☆2020年8月完成 ※掲載期間中に売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。

タクトホーム株式会社様が分譲する『グラファーレ(GRAFARE)』シリーズ

【IDS工法】

「I.D.S工法」とは木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法の事で、以下の特長がございます。

□外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現
 

□2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0倍」の性能があると認められているオリジナル耐力パネルで地震や風の揺れに耐える家


□柱と基礎を固定するオリジナル金物により台風などの強風に耐えられる耐久性

タクトホーム株式会社の「IDS工法」では、ライフスタイルに合わせた間取りの変更やスケルトンインフィル住宅にも対応したオリジナルの「IDS工法」を採用しております。

 

【住宅性能表示取得物件】

グラファーレシリーズは「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しております。 住宅性能評価書付きの物件には、 住宅ローン金利が優遇されたり、地震保険料が最大50%の割引となるなど、メリットがございます。

☆株式会社マスカット不動産で『グラファーレシリーズ』を購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)
節約できたお金は、オプション工事費や新しい家具・家電の購入等にお使いいただけます。購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

 

☆株式会社マスカット不動産は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、「あいおいニッセイ同和損害保険株式会社」による『宅地建物取引士賠償責任保険』に加入しております。

 

 

 

詳しい資料請求・ご見学はお気軽にマスカット不動産までご連絡くださいませ。TEL:086-230-3378

物件写真・間取り

建物外観
間取図:全居室南向き 2階に広々ウォークインクローゼット ※図面と現況が相違する場合は現況優先と致します。
区画図 
建物外観
建物外観
ベタ基礎(20202年6月建築中現地写真)ベタ基礎工法は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
安心の地盤調査と地盤保証
I.D.S工法で実現する地震に強い家
充実の設備と仕様
モニター付インターホン
給湯リモコン
浴室乾燥機・24時間換気機能
2階ウォークインクローゼット
南面ワイドバルコニー
マックスバリュ桜が丘店 徒歩約9分
ドラッグコスモス桜が丘店 徒歩約8分
桜が丘郵便局 徒歩約7分
ローソン赤磐桜が丘東店 徒歩約6分

物件概要

物件名

赤磐市桜が丘西10丁目新築戸建 『グラファーレ赤磐市桜が丘西10期1棟』

交通機関

JR山陽新幹線・山陽本線「岡山」駅 バス 30分 「桜が丘西10丁目」バス停 徒歩4分

所在地

岡山県赤磐市桜が丘西10丁目

価格

1,980 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約17帖・和室約4.5帖・洋室約6.5帖・洋室約6.5帖・洋室約5.2帖

土地権利 所有権
建築確認番号

第R02SHC108132号(日付:2020年4月20日)

土地面積

239.80㎡

建物面積

96.05㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2020年08月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50%

容積率

80%

駐車場
接道
一方
方向:西側 道路幅員:約6m
地目 宅地
現況 完成済
販売戸数

1

引渡し 即時
設備都市ガス ・公営水道・公共下水・モニターインターホン・トイレ1階と2階の計2箇所(温水洗浄便座)・カウンター式システムキッチン・24時間換気・ウォークインクローゼットベタ基礎
備考※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。※網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※外構に関しては売主指定になります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となりま※電気の供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。(現場の進捗状況により、ご希望に添えない場合があります)※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。(増減精算は致しません)※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害に付きましては売主は責任を負いません。※図面及びイメージパースが現況と異なる場合は現況優先とします。



取引態様 媒介
情報登録日2020年10月18日
情報更新日情報登録日より2週間

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赤磐市桜が丘西10丁目新築戸建 『グラファーレ赤磐市桜が丘西10期1棟』

岡山県赤磐市桜が丘西10丁目

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物件名赤磐市桜が丘西10丁目新築戸建 『グラファーレ赤磐市桜が丘西10期1棟』
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FAX 086-230-3385

営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

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