売買物件

『グラファーレ岡山市中区関2期』1棟

【 新築戸建 】岡山市中区関に1棟のみの『グラファーレシリーズ』登場!住宅性能評価書取得住宅(6項目で最高等級を取得)・建物主要構造部10年保証・地盤10年保証。高い耐震性とライフスタイルの変化に伴う間取り変更に対応可能なIDS工法。オール洋室で駐車スペース2台。公立小中学校区:岡山市立幡多小学校・岡山市立竜操中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽本線「高島」駅 徒歩 26分

岡山市中区関

土地/133.03㎡

建物/133.03㎡

2020年08月 2,690 万円 4 LDK

『グラファーレ(GRAFARE)』シリーズ

【IDS工法】

「I.D.S工法」とは木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法の事で、以下の特長がございます。

□外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現
 

□2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0倍」の性能があると認められているオリジナル耐力パネルで地震や風の揺れに耐える家


□柱と基礎を固定するオリジナル金物により台風などの強風に耐えられる耐久性

「IDS工法」では、ライフスタイルに合わせた間取りの変更やスケルトンインフィル住宅にも対応したオリジナルの「IDS工法」を採用しております。

 

【住宅性能表示取得物件】

グラファーレシリーズは「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しております。 住宅性能評価書付きの物件には、 住宅ローン金利が優遇されたり、地震保険料が最大50%の割引となるなど、メリットがございます。

 


 

☆購入諸費用の仲介手数料0円!(法定上限額100%OFF)
節約できたお金は、オプション工事費用や引越し費用、新しい暮らしの家具・家電の購入にお使いいただけます。購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

☆株式会社マスカット不動産は岡山県全域のグラファーレシリーズの新築戸建を仲介手数料無料でお取引できます。
グラファーレシリーズをご検討のお客様は、ぜひ仲介手数料無料の株式会社マスカット不動産でご購入ください。

 

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完成済で現地見学可能です。お気軽に希望見学日時をお申し出ください。

 

物件写真・間取り

建物外観
区画図・間取図
建物正面外観
充実の設備と仕様
対面式システムキッチン
キッチン床下収納
モニターインターホン
テレビ鑑賞をしながらゆったりとご入浴できます。
駐車スペースは2台は可能です。
山陽マルナカ東岡山店まで約670m
ザグザグ高屋店まで約900m

物件概要

物件名

『グラファーレ岡山市中区関2期』1棟

交通機関

JR山陽本線「高島」駅 徒歩 26分

JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩 23分

JR赤穂線「東岡山」駅 徒歩 23分

所在地

岡山市中区関

価格

2,690 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約17帖・洋室約6帖・洋室約86帖・洋室約5.2帖・洋室約4.5帖

土地権利 所有権
土地面積

133.03㎡

建物面積

133.03㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2020年08月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50%

容積率

100%

駐車場 有 2台スペース
接道
二方
方向:南側 道路幅員:約4m
方向:北側 道路幅員:約5m
地目 宅地
現況
販売戸数

1戸

引渡し 即時
設備オートバス 追焚機能 TV付浴室 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 3口ガスコンロ カウンターキッチン システムキッチン 浄水器 全居室収納 クローゼット シューズIC 床下収納 プロパンガス 複層ガラス 電気 上水道 下水道 側溝 ダブルロックドア モニタ付インターホン ディンプルキー ワイドバルコニー 駐車場2台分
備考※掲載期間中に売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。

※TVアンテナ・カーテンレール・照明器具・網戸等はオプション工事となります。

※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書費用は93,500円(税込)となります。

※売主指定の土地家屋調査士・司法書士にて登記手続き等を行います。
取引態様 媒介
情報登録日2020年09月29日
情報更新日2020年09月04日

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『グラファーレ岡山市中区関2期』1棟

岡山市中区関

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物件名『グラファーレ岡山市中区関2期』1棟
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岡山県岡山市東区東平島1195-2 パルビル2F

TEL 086-230-3378

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営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

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