売買物件

  • HOME
  • 売買物件
  • 『グラファーレシリーズ』赤磐市桜が丘西7丁目新築平屋建【令和3年1月完成】

『グラファーレシリーズ』赤磐市桜が丘西7丁目新築平屋建【令和3年1月完成】

【 新築戸建 】『グラファーレシリーズ』岡山県内初の平屋新築戸建です。立地は閑静な住環境の赤磐市桜が丘西7丁目。敷地面積約80坪・建物面積約28坪、植栽・カラー砂利など外構にもこだわり、全居室にクローゼット、キッチンパントリーと収納スペースも充実。ワンフロアでゆったり暮らせる平屋だから、階段部の余計なスペースがなく空間を効率的に使えます。公立学校区:赤磐市立山陽北小学校・赤磐市立桜が丘中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽本線「岡山」駅 バス 30分 「桜が丘西6丁目」停徒歩11分

岡山県赤磐市桜が丘西7丁目

土地/264.84㎡

建物/92.74㎡

2021年01月 2,180 万円 3 LDK

☆グラファーレ(GRAFARE)シリーズの特長
 

◇土地の仕入から設計、施工、アフターサービスに至る全ての工程をタクトホーム自社で一貫して行なっています。
 

◇設計住宅性能評価書と建設性能評価書の両方を取得

『グラファーレ(GRAFARE)』シリーズは「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得し、住宅性能表示制度において6項目の最高等級を取得

 

【住宅性能評価書付新築戸建のメリット】

〇地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引:耐震等級3(建築基準法レベル)は割引率が最大50%になります。

〇トラブル発生時に紛争処理機関を利用できます:住宅性能評価書が交付された住宅に関する争いで、住宅の請負契約又は売買契約に関連する当事者間の全てのトラブルに対して住宅専門の紛争機関「指定住宅紛争処理機関」が間に入り処理を行ってくれます。

 

☆“地震に強い家” IDS工法

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

 

☆自由な間取りを実現する SI(スケルトンインフィル)住宅

「構造(柱・梁・床等の構造体)」と「内装(間取り・設備)」を分離でき、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

 

【マスカット不動産は新築分譲住宅『グラファーレシリーズ』を仲介手数料無料でお取り扱いしております】

☆購入諸費用の仲介手数料無料(法定上限額100%OFF)
節約できたお金は、オプション工事費や新しい家具・家電等の購入にお使いいただけます。購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

 

【マスカット不動産は『宅地建物取業総合賠償責任保険』加入業者です】

 

☆当社は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。 

 

https://muscatfudousan.com/contents/?eid=00010

 



資金計画、各金融機関への住宅ローン手続き、火災保険、住宅ローン減税その他各自治体の住宅購入補助の相談など、マイホームのお探しからお引き渡しまで、(株)マスカット不動産にお任せください!

物件写真・間取り

現地外観 完成済です。ご見学希望のお客様はマスカット不動産まで
間取図 
外構
駐車スペース
『グラファーレシリーズ』の充実設備
玄関
シューズクローゼット
約18帖のリビングダイニングキッチン 
明るい陽射しがさしこむリビングダイニング
食品・食器のストックができる大容量キッチンパントリー
お風呂を沸かす時にリモコンのスイッチを押すだけで、自動的にお湯張りができるリモコンシステムです。 浴室まで行かなくてもキッチンから操作できる便利な機能♪
洋室約8.5帖
洋室約6.5帖
洋室クローゼット
洋室約4.5帖
前面道路 幅約6m公道
公園まで約40mです。
マックスバリュ桜が丘店 約1,500m
ファミリーマート赤磐中島店 約1,400m

物件概要

物件名

『グラファーレシリーズ』赤磐市桜が丘西7丁目新築平屋建【令和3年1月完成】

交通機関

JR山陽本線「岡山」駅 バス 30分 「桜が丘西6丁目」停徒歩11分

所在地

岡山県赤磐市桜が丘西7丁目

価格

2,180 万円

間取り 3 LDK
間取り詳細

LDK約18帖・洋室約8.5帖・洋室約6.5帖・洋室約4.5帖

土地権利 所有権
建築確認番号

第R02SHC121764号(日付:2020年10月23日)

土地面積

264.84㎡

建物面積

92.74㎡

建物構造 木造
階 / 階数

1階建

築年月

2021年01月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50%

容積率

80%

駐車場
接道
一方
方向:東側 道路幅員:約6m
地目 宅地
現況 完成済
販売戸数

1戸

引渡し 即時
設備都市ガス・電気・上水道・下水道・追焚機能 ・温水洗浄便座 ・キッチンパントリー・床下収納・対面式システムキッチン・ハンドシャワー付洗面化粧台・浴室乾燥機 ・モニター付インターホン・ ペアガラス・24時間換気システム
備考※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。※網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※外構に関しては売主指定になります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。※建築中の建物のご案内の際には安全確保の為、ヘルメットの着用をお願い致します。※電気供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。(現場の進捗状況により、ご希望に添えない場合があります)※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。(増減精算は致しません)※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。※図面及びイメージパースが現況と異なる場合は現況優先とします。
取引態様 媒介
情報登録日2021年03月07日
情報更新日2021年03月07日

物件地図人型アイコンを地図上にドラッグするとストリートビューで表示されます。

『グラファーレシリーズ』赤磐市桜が丘西7丁目新築平屋建【令和3年1月完成】

岡山県赤磐市桜が丘西7丁目

地図を戻す

資料請求・お問い合わせ

物件名『グラファーレシリーズ』赤磐市桜が丘西7丁目新築平屋建【令和3年1月完成】
お問い合わせ内容
お名前
電話番号
メールアドレス
確認のため同じアドレスをご入力ください。
備考欄ご希望の連絡方法、見学希望日、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください
  • 仲介手数料無料診断
会社案内

株式会社マスカット不動産

岡山県岡山市東区東平島1195-2 パルビル2F

TEL 086-230-3378

FAX 086-230-3385

営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

マスカット不動産のホームページへご訪問いただきまして、誠にありがとうございます。
当ホームページでは不動産購入時の仲介手数料が割引き~最大無料の物件をご紹介しておりますが、当社HPに掲載されていない物件・地域外の物件もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
お客様のマイホーム購入をお得にご提案させていただきます。

Copyright (C)2020株式会社マスカット不動産 All Rights Reserved.