『グラファーレシリーズ』岡山市南区豊成2丁目 全2棟
【 新築戸建 】岡山市南区豊成全2棟新築戸建《グラファーレシリーズ》が完成いたしました。安心の住宅性能評価書取得。ゆとりある4LDKでカースペース2台。公立小中学校区：岡山市立芳泉小学校/岡山市立芳泉中学校
| 最寄駅 | 所在地 | 面積 | 築年月 | 価格 | 間取り |
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JR山陽本線「岡山」駅 バス 20分 「新福」停徒歩7分 | 岡山市南区豊成2丁目 | 土地/129.73㎡ 建物/96.05㎡ | 2021年02月 | 3,180 万円 | 4 LDK |
☆GRAFARE（グラファーレ）シリーズ☆施工会社：タクトホーム株式会社 ☆敷地面積：１号棟164.89㎡（39.24坪）２号棟132.43㎡（40.06坪） ☆建物面積：１号棟96.05㎡（約29.05坪） ２号棟96.05㎡（約29.05坪）間取り：4LDK 販売価格：１号棟：3,180万円（税込） 2号棟：3,180万円（税込） ☆2021年2月完成 ※掲載期間中に売却済み、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
タクトホーム株式会社様が分譲する『グラファーレ（GRAFARE）』シリーズ
【IDS工法】
「I.D.S工法」とは木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法の事で、以下の特長がございます。
□外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現
□2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0倍」の性能があると認められているオリジナル耐力パネルで地震や風の揺れに耐える家
□柱と基礎を固定するオリジナル金物により台風などの強風に耐えられる耐久性
ライフスタイルに合わせた間取りの変更やスケルトンインフィル住宅にも対応したオリジナルの「IDS工法」を採用しております。
【住宅性能表示取得物件】
グラファーレシリーズは「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しております。 住宅性能評価書付きの物件は地震保険料が最大50%の割引となるなど、メリットがございます。
☆株式会社マスカット不動産で『グラファーレシリーズ』を購入されますと購入諸費用の仲介手数料が０円です！（法定上限額１００％ＯＦＦ）
購入諸費用の総額が抑えられることにより、自己資金のご負担がかなり軽減いたします。自己資金の少ない方は諸費用ローンを組まなくなることによって住宅ローンの審査が通りやすくなり、返済金額も抑えられます。自己資金がある方も諸費用を抑えることにより、ゆとりある新居の暮らしをスタートできます。
☆株式会社マスカット不動産は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、「あいおいニッセイ同和損害保険株式会社」による『宅地建物取引士賠償責任保険』に加入しております。
完成済でご見学いただけます。詳細はお気軽にマスカット不動産までご連絡くださいませ。TEL：086-230-3378
物件写真・間取り
物件概要
| 物件名 | 『グラファーレシリーズ』岡山市南区豊成2丁目 全2棟 |
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| 交通機関 | JR山陽本線「岡山」駅 バス 20分 「新福」停徒歩7分 |
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| 所在地 | 岡山市南区豊成2丁目 |
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| 価格 | 3,180 万円 |
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| 間取り | 4 LDK |
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| 間取り詳細 | 1号棟：LDK約16帖・洋室約6.5帖・洋室約6帖・洋室約5.7帖・洋室約5.2帖 2号棟：LDK約15帖・和室約4.5帖・洋室約8帖・洋室約7帖・洋室約5.2帖 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 土地面積 | 129.73㎡ |
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| 建物面積 | 96.05㎡ |
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| 建物構造 | 木造 |
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| 階 / 階数 | 2階建 |
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| 築年月 | 2021年02月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
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| 用途地域 | 準工業地域 |
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| 建ぺい率 | 60％ |
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| 容積率 | 200％ |
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| 駐車場 | 有 2台スペース |
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| 接道 |
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| 地目 | 宅地 |
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| 現況 | 完成済 |
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| 販売戸数 | 2 |
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| 引渡し | 即時 |
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| 設備 | 公営水道・公共下水・都市ガス・モニターインターホン・トイレ１階と２階の計２箇所(シャワートイレ）・カウンター式システムキッチン・浴室乾燥機・24時間換気システム・ペアガラス |
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| 備考 | ※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。※網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※外構に関しては売主指定になります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定業者となります。※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。(現場の進捗状況により、ご希望に添えない場合があります)※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害に付きましては売主は責任を負いません。 |
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| 取引態様 | 媒介 |
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| 情報登録日 | 2021年02月13日 |
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| 情報更新日 | 情報登録日より2週間 |
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