売買物件

『グラファーレ赤磐市桜が丘東2期』 

【 新築戸建 】《グラファーレシリーズ》赤磐市桜が丘東2期3棟。2021年8月上旬完成予定で3号棟販売中(1号棟御成約済 2号棟商談中)近隣に商業施設が集まり、暮らしに便利な立地です。安心の住宅性能評価書取得。ゆとりのある4LDKでカースペース2台以上です。

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽本線「岡山」駅 バス 約30分分 「桜が丘東6丁目」バス停徒歩2分

赤磐市桜が丘東6丁目

土地/223.69㎡

建物/96.78㎡

2021年08月 2,280 万円 4 LDK

☆GRAFARE(グラファーレ)赤磐市桜が丘東2期 ☆所在:岡山県赤磐市桜が丘東6丁目 ☆施工会社:タクトホーム株式会社 ☆敷地面積:3号棟223.69㎡(67.66坪) ☆建物面積:3号棟96.78㎡(29.27坪)☆間取り:4LDK ☆販売価格:3号棟2,280万円(税込) ☆完成:令和3年8月上旬完成予定 ☆公立小中学校区:赤磐市立桜が丘小学校・赤磐市立磐梨中学校 ※掲載期間中に売却済み、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。

 

☆グラファーレ(GRAFARE)シリーズの特長
 

◇土地の仕入から設計、施工、アフターサービスに至る全ての工程をタクトホーム自社で一貫して行なっています。
 

◇第三者機関の評価員が性能を調査する設計住宅性能評価書と建設性能評価書の両方を取得予定

 

 

【住宅性能評価書付新築戸建のメリット】

民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇を受けられる場合があります。また、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引などもあります。 住宅性能表示制度を利用した新築住宅で、一定の要件を満たすものについては、住宅金融支援機構提携フラット35に係る手続きの簡素化等を受けられます。

 

”地震に強い家”IDS工法

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

 

自由な間取りを実現する SI(スケルトンインフィル)住宅

「構造(柱・梁・床等の構造体)」と「内装(間取り・設備)」を分離でき、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

 

 

☆株式会社マスカット不動産で『グラファーレシリーズ』を購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)諸費用ローンを組まなくなることにより、返済金額を抑えられます。新居の暮らしの家具・家電等の購入費用にも充当できます!購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

 

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当物件は建築中ですが、赤磐市内の『グラファーレシリーズ』完成物件をご覧頂くことが可能です。資料請求等もお気軽にお問い合わせください。TEL:086-230-3378

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『グラファーレ赤磐市桜が丘東1期』

物件写真・間取り

現地写真 建築中※2021年5月30日撮影 
区画図
間取図 3号棟販売中
3号棟建築中
設備・仕様
『グラファーレ』シリーズ施工例(リビング)※GRAFARE(グラファーレ)岡山市東区益野町7期2号棟
『グラファーレ』シリーズ施工例(建物外観)※赤磐市桜が丘東1期
現地案内図
マックスバリュ桜が丘店 徒歩8分
ディスカウントドラッグコスモス桜が丘店 徒歩4分
桜が丘郵便局 徒歩7分

物件概要

物件名

『グラファーレ赤磐市桜が丘東2期』 

交通機関

JR山陽本線「岡山」駅 バス 約30分分 「桜が丘東6丁目」バス停徒歩2分

所在地

赤磐市桜が丘東6丁目

価格

2,280 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

3号棟:LDK約15.5帖・和室4.5帖・洋室約7.7帖・洋室約6帖・洋室約5.2帖 

土地権利 所有権
建築確認番号

3号棟:第R03SHC105615号

土地面積

223.69㎡

建物面積

96.78㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2021年08月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50%

容積率

100%

駐車場 有 2~3台可 ※車種によります。
接道
一方
方向:南側 道路幅員:9m
地目 宅地
現況 建築中
販売戸数

1戸

引渡し 予定 2021年8月上旬
設備都市ガス、電気、公営水道、公共下水
備考※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。※網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※外構に関しては売主指定になります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。※建築中の建物のご案内の際には安全確保の為、ヘルメットの着用をお願い致します。※電気供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。(現場の進捗状況により、ご希望に添えない場合があります)※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。(増減精算は致しません)※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。※図面及びイメージパースが現況と異なる場合は現況優先とします。
取引態様 媒介
情報登録日2021年06月03日
情報更新日2021年05月30日

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『グラファーレ赤磐市桜が丘東2期』 

赤磐市桜が丘東6丁目

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TEL 086-230-3378

FAX 086-230-3385

営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

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