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『グラファーレ岡山市東区金岡西町』4棟 2021年9月完成予定

【 新築戸建 】岡山市東区金岡西町『グラファーレ』シリーズ4棟。全棟の敷地面積は55坪以上です。気になる月々のお支払額は53,840円から。住宅性能評価書取得住宅。ゆとりの4LDKでカースペース2台。公立小中学校区:岡山市立西大寺南小学校/岡山市立西大寺中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR赤穂線「西大寺」駅 車 8分

岡山市東区金岡西町

土地/190.25㎡

建物/96.05㎡

2021年09月 1,980 万円 4 LDK

☆GRAFARE(グラファーレ)シリーズ 岡山市東区金岡西町4棟 ☆施工会社:タクトホーム株式会社 ☆敷地面積:1号棟190.25㎡(57.54坪) 2号棟203.56㎡(61.56坪) 3号棟186.81㎡(56.5坪) 4号棟218.35㎡(66坪)☆建物面積:1号棟96.05㎡(29.04坪)2号棟96.05㎡(29.05坪) 3号棟95.64㎡(28.92坪)4号棟96.05㎡(29.04坪)☆間取り:4LDK ☆販売価格:1号棟2,180万円(税込) 2号棟2,280万円(税込) 3号棟2,280万円(税込) 4号棟1,980万円(税込) ☆完成:令和3年9月予定 

 

☆グラファーレ(GRAFARE)シリーズの特長
 

◇土地の仕入から設計、施工、アフターサービスに至る全ての工程をタクトホーム自社で一貫して行なっています。
 

◇第三者機関の評価員が性能を調査する設計住宅性能評価書と建設性能評価書の両方を取得予定

 

【住宅性能評価書付新築戸建のメリット】

民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇を受けられる場合があります。また、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引などもあります。

 

”地震に強い家”IDS工法

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

 

自由な間取りを実現する SI(スケルトンインフィル)住宅

「構造(柱・梁・床等の構造体)」と「内装(間取り・設備)」を分離でき、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

 

 

☆株式会社マスカット不動産で『グラファーレシリーズ』を購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)諸費用ローンを組まなくなることにより、返済金額を抑えられます。新居の暮らしの家具・家電等の購入費用にも充当できます!購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

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当物件は建築中ですが、岡山市内の『グラファーレ』シリーズ完成物件をご覧頂くことが可能です。資料請求等もお気軽にお問い合わせください。TEL:086-230-3378

物件写真・間取り

1号棟外観イメージパース ※植栽・車両・人物・背景などはイメージで実際とは異なります。
区画図
1号棟間取図 販売価格2,180万円(税込)
2号棟間取図 販売価格2,280万円(税込)
3号棟間取図 販売価格:2,280万円(税込)
4号棟間取図 販売価格:1,980万円(税込)
充実の設備・仕様
現地写真(建築中)撮影日:2021年7月19日
現地写真(建築中)撮影日:2021年7月19日
現地写真(建築中:1号棟基礎)撮影日:2021年7月19日「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上させます。
周辺環境 [郵便局] 西大寺金岡郵便局 650m
周辺環境 [コンビニエンスストア] ファミリーマート岡山金岡東町店 410m
周辺環境 [スーパーマーケット] ハローズ西大寺店 1,700m

物件概要

物件名

『グラファーレ岡山市東区金岡西町』4棟 2021年9月完成予定

交通機関

JR赤穂線「西大寺」駅 車 8分

所在地

岡山市東区金岡西町

価格

1,980 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約15帖・洋室約4.5帖・洋室約8.7帖・洋室約6帖・洋室約5.2帖

土地権利 所有権
建築確認番号

1号棟:第R03SHC108189号 2号棟:第R03SHC108190号 3号棟:第R03SHC108191号 4号棟:第R03SHC108192号

土地面積

190.25㎡

建物面積

96.05㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2021年09月

都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場 有 2台スペース
接道
一方
方向:東側 道路幅員:4.1m
地目 宅地
現況 建築中
販売戸数

4戸

引渡し 予定 2021年9月下旬
設備電気、公営水道、公共下水、プロパンガス
備考※掲載期間中に売却済み、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。

※月々支払額は(4号棟1,980万円借入・35年返済・当初6か月固定適用金利0.775%・ボーナス払いなし)の場合で算出した金額になります。借入金融機関やお申込者のご年齢・ご年収・勤続年数等により条件等(金利・借入額・返済年数・返済額)が異なります。(登記費用・金融機関にお支払いする事務手数料などの諸費用は別途必要になります。)

※登記手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士に依頼いたします。

※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。※網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※電気供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。(現場の進捗状況により、ご希望に添えない場合があります)※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。(増減精算は致しません)※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。※図面及びイメージパースが現況と異なる場合は現況優先とします。
取引態様 媒介
情報登録日2021年07月19日
情報更新日2021年07月18日

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『グラファーレ岡山市東区金岡西町』4棟 2021年9月完成予定

岡山市東区金岡西町

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物件名『グラファーレ岡山市東区金岡西町』4棟 2021年9月完成予定
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定休日 毎週水曜日

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