売買物件

『リーブルガーデン北区牟佐』4棟 

【 新築戸建 】北区牟佐にリーブルガーデンシリーズ新築建売住宅4棟が完成!コンビニが近く閑静な住宅地です。気になる月々のお支払額は51,121円から。公立小中学校区:岡山市立牧石小学校/岡山市立岡北中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR津山線「玉柏」駅 徒歩 24分

岡山市北区牟佐

土地/195.85㎡

建物/112.61㎡

2021年07月 1,780 万円 4 LDK

☆LiveleGarden(リーブルガーデン)シリーズ 岡山市北区牟佐4棟 ☆施工会社:一建設株式会社 ☆敷地面積:1号棟154.01㎡(46.57坪) 2号棟195.85㎡(59.23坪) 3号棟149.27㎡(45.14坪) 4号棟商談中 ☆建物面積:1号棟成約 2号棟112.61㎡(34.05坪) 3号棟102.67㎡(31.04坪) 4号棟成約 ☆間取り:4LDK ☆販売価格:1号棟成約 2号棟1,780万円(税込) 3号棟1,880万円(税込) 4号棟成約 ☆完成:令和3年7月

 

【リーブルガーデンシリーズの特長】
☆住宅性能表示適合住宅
住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が定める指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です。住宅性能評価書必須の4分野において最高等級を取得しています。

☆厳格な耐震構造
地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35(省エネルギー性)】技術基準にも適合。

☆引渡し後の保証サービスが充実
6カ月後・1年後・2年後の計3回、無料定期点検を実施。新築戸建では当たり前の主要構造部10年保証後も、有償メンテナンスの継続で、最長35年保証の延長システム有。

 

■当社で『リーブルガーデン北区牟佐』をご購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)節約できたお金は、オプション工事費や新しい家具・家電の購入等にお使いいただけます。購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 


 

■当社は『宅地建物取引業総合賠償責任保険』加入業者です。お客様のことを第一に考え、万が一の不動産取引事故1請求につき1億円の支払限度額でお客様にとっても安心・安全の不動産売買仲介取引です。

 

 

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【マイホーム購入は今がチャンス!】

☆「すまい給付金」【最大50万円】対象物件です。

◇金融機関からの返済期間5年以上の住宅ローンで購入し、登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住

◇消費税率10%が適用された住宅購入で、収入額の目安が775万円以下

◇登記簿上の床面積が50㎡以上(令和3年11月30日までに契約した場合は40m²以上)であり、第三者機関の検査を受け、品質が担保されていることを証明(「リーブルガーデン」シリーズは住宅性能表示適合住宅です。)

※申請期限は令和3年11月30日迄の売買契約であれば、令和4年12月31日までに引渡し・入居(住民票で確認)、令和3年11月30日以降の売買契約であれば、令和3年12月31日までに引渡し・入居(住民票で確認)となります。ご注意ください。

 

☆「住宅ローン減税」適用物件です。

■金融機関の住宅ローンを使って令和3年11月30日までに売買契約を締結し、居住開始年以後13年間の各年分の所得税において、控除を受けることができます。

【住宅ローン減税 主な適用要件】

・床面積が50㎡以上であり、床面積の1/2以上が適用者の居住用であること

・ローンを借りた人の年間合計所得額が3,000万円以下であること

・住宅の取得にかかるローンで返済期間が10年以上であること

 

見学予約・資料請求など、マスカット不動産までお気軽にお問い合わせください。 

物件写真・間取り

現地写真
区画図
1号棟間取図 販売価格1,980万円(税込) 
2号棟間取図 販売価格1,880万円(税込) 
3号棟間取図 販売価格1,980万円(税込) 
1号棟建物外観
2号棟建物外観
3号棟建物外観
3号棟駐車スペース
玄関シューズクローゼット(3号棟写真)
リビング(3号棟写真)
対面式システムキッチン(3号棟写真)
キッチン床下収納 (3号棟写真)
洗面化粧台(3号棟写真)
浴室(3号棟写真)
1階トイレ(3号棟写真)
トイレリモコン:快適機能を搭載
1階洋風和室(3号棟写真)
2階洋室8.5帖にはウォークインクローゼット有(3号棟写真)
ウオークインクローゼット(3号棟写真)
2階洋室約6帖(3号棟写真)
南向きバルコニー(3号棟写真)
住まいの安心を支えるベタ基礎工法は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。(※『リーブルガーデン』施工写真)
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。家全体の耐久性を高めています。
住宅性能表示適合住宅:金利優遇や地震保険料割引きなどのメリットがあります。
周辺環境 [コンビニ] セブンイレブン岡山牟佐店まで250m
周辺環境 [飲食店] ミスター・バーク岡山牟佐店まで850m
周辺環境 [郵便局] 牟佐郵便局まで550m

物件概要

物件名

『リーブルガーデン北区牟佐』4棟 

交通機関

JR津山線「玉柏」駅 徒歩 24分

所在地

岡山市北区牟佐

価格

1,780 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約16帖・和室4.5帖・洋室約8.5帖・洋室約6.75帖・洋室約5.34帖(2号棟)

土地権利 所有権
土地面積

195.85㎡

建物面積

112.61㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2021年07月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場
接道
一方
方向:西側 道路幅員:約5.7m
地目 宅地
現況 完成済
販売戸数

1戸

引渡し 即時
設備浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、対面式システムキッチン、浄水器、3つ口ガスコンロ、床下収納、モニター付インターホン、複層ガラス、ウォークインクローゼット、電気、公営水道、浄化槽、プロパンガス
備考※掲載期間中に売却済み、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。

※月々支払額は(1,880万円借入・35年返済・当初6か月固定適用金利0.775%・ボーナス払いなし)の場合で算出した金額になります。借入金融機関やお申込者のご年齢・ご年収・勤続年数等により条件等(金利・借入額・返済年数・返済額)が異なります。(登記費用・金融機関にお支払いする事務手数料などの諸費用は別途必要になります。)

※登記関係は売主指定の土地家屋調査士・司法書士を利用いただきます。

※網戸・照明・カーテン・カーテンレールは有料オプションとなります。

※掲載期間中に成約、価格変更となる場合がございます。
取引態様 媒介
情報登録日2021年08月30日
情報更新日2021年08月30日

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『リーブルガーデン北区牟佐』4棟 

岡山市北区牟佐

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