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『リーブルガーデン東区瀬戸町万富第3』1号棟 

【 新築戸建 】東区瀬戸町万富にリーブルガーデンシリーズ新築戸建が完成!オール電化仕様です!外観は飽きのこない立法体のシンプルモダンデザイン。気になる月々のお支払額は51,121円から。公立小中学校区:岡山市立千種小学校/岡山市立瀬戸中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽本線「万富」駅 徒歩 10分

岡山市東区瀬戸町万富

土地/154.47㎡

建物/116.75㎡

2021年07月 1,880 万円 4 LDK

【リーブルガーデンシリーズの特長】
☆住宅性能表示適合住宅
住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が定める指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です。住宅性能評価書必須の4分野において最高等級を取得しています。

 



☆厳格な耐震構造
地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35(省エネルギー性)】技術基準にも適合。

☆引渡し後の保証サービスが充実
6カ月後・1年後・2年後の計3回、無料定期点検を実施。新築戸建では当たり前の主要構造部10年保証後も、有償メンテナンスの継続で、最長35年保証の延長システム有。

 

■当社で『リーブルガーデン瀬戸町万富第3』1号棟をご購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)節約できたお金は、オプション工事費や新しい家具・家電の購入等にお使いいただけます。購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

 

■当社は『宅地建物取引業総合賠償責任保険』加入業者です。お客様のことを第一に考え、万が一の不動産取引事故1請求につき1億円の支払限度額でお客様にとっても安心・安全の不動産売買仲介取引です。

 

 

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【マイホーム購入は今がチャンス!】

☆「すまい給付金」【最大50万円】対象物件です。

◇新築分譲住宅を金融機関からの返済期間5年以上の住宅ローンで購入し、登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住

◇消費税率10%が適用された住宅購入で、収入額の目安が775万円以下

◇登記簿上の床面積が50㎡以上(令和3年11月30日までに契約した場合は40m²以上)であり、第三者機関の検査を受け、品質が担保されていることを証明(『リーブルガーデン』シリーズは住宅性能表示適合住宅です。)

※申請期限は令和3年11月30日迄の売買契約であれば、令和4年12月31日までに引渡し・入居(住民票で確認)、令和3年11月30日以降の売買契約であれば、令和3年12月31日までに引渡し・入居(住民票で確認)となります。ご注意ください。

 

☆「住宅ローン減税」適用物件です。

◇金融機関の住宅ローンを使って令和3年11月30日までに売買契約を締結し、居住開始年以後13年間の各年分の所得税において、控除を受けることができます。

【住宅ローン減税 主な適用要件】

・床面積が50㎡以上であり、床面積の1/2以上が適用者の居住用であること

・ローンを借りた人の年間合計所得額が3,000万円以下であること

・住宅の取得にかかるローンで返済期間が10年以上であること


見学予約・資料請求など、マスカット不動産までお気軽にお問い合わせください。 

物件写真・間取り

1号棟外観
1号棟外観
区画図
1号棟間取図
玄関
玄関収納
リビングダイニング
リビングダイニング
IHクッキングヒーター
キッチンシンク
浴室
シャワー付洗面化粧台
1階トイレ
トイレリモコン
1階 和室
2階 廊下とストレージスペース
2階 約8.5帖の洋室 
ウオークインクローゼット
モニター付インターホン 来訪者をお顔と声で判別できます。
2階 手前が約5.2帖洋室、奥が約6.5帖洋室
インナーバルコニー 曇りの日でも洗濯物を干して安心してお出かけできます。
住まいの安心を支えるベタ基礎工法は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。(※『リーブルガーデン』施工写真)
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。家全体の耐久性を高めています。
周辺環境 [交通機関] JR山陽本線「万富駅」まで800m

物件概要

物件名

『リーブルガーデン東区瀬戸町万富第3』1号棟 

交通機関

JR山陽本線「万富」駅 徒歩 10分

所在地

岡山市東区瀬戸町万富

価格

1,880 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約15.5帖・和室4.5帖・洋室約8.5帖・洋室約6.5帖・洋室約5.2帖

土地権利 所有権
土地面積

154.47㎡

建物面積

116.75㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2021年07月

都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場 空有 駐車場使用料無し。2~3台駐車可(※車種によります。)
接道
一方
方向:南東側 道路幅員:約4m
地目 宅地
現況 完成済
販売戸数

1

引渡し 即時
設備オール電化・上水道・下水道・IHクッキングヒーター・トイレ2箇所・温水洗浄便座・浴室乾燥機・追焚機能・オートバス・浴室暖房・24時間換気システム・ハンドシャワー付洗面化粧台・室内洗濯機置場・対面式システムキッチン・浄水器・複層ガラス・ダウンライト・キッチン床下収納・キッチン収納・2階ウォークインクローゼット・モニター付インターホン・玄関収納
備考※月々支払額は(1,880万円借入・35年返済・当初6か月固定適用金利0.775%・ボーナス払いなし)の場合で算出した金額になります。借入金融機関やお申込者のご年齢・ご年収・勤続年数等により条件等(金利・借入額・返済年数・返済額)が異なります。【登記費用・金融機関にお支払いする事務手数料などの諸費用は別途必要になります。】

※登記関係は売主指定の土地家屋調査士・司法書士を利用いただきます。

※網戸・照明・カーテン・カーテンレールは有料オプションとなります。

※掲載期間中に成約、価格変更となる場合がございます。
取引態様 媒介
情報登録日2021年09月05日
情報更新日2021年09月05日

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『リーブルガーデン東区瀬戸町万富第3』1号棟 

岡山市東区瀬戸町万富

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