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『ブルーミングガーデン 岡山市南区築港新町2丁目』1棟 号棟:1号棟

【 新築戸建 】長期優良住宅と耐震等級3をクリアした住宅性能評価取得で住宅ローンの金利優遇(フラット35)・税制面の優遇、地震保険料割引等のメリットがございます。リビングが折上天井で上品な室内空間を演出。こだわりの設備仕様とともに一見の価値がございます。公立学校区:岡山市立南輝小学校・岡山市立福南中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽新幹線・山陽本線・伯備線・赤穂線・宇野線・吉備線・津山線「岡山」駅 バス 30分分 「新町中央」停徒歩2分

岡山市南区築港新町2丁目

土地/140.16㎡

建物/100.19㎡

2021年09月 2,890 万円 4 LDK

飯田グループホールディングス 株式会社東栄住宅が分譲する新築分譲住宅『ブルーミングガーデン』シリーズ

 

 

☆『ブルーミングガーデン岡山市南区築港新町2丁目』のこだわり☆

◆土地の仕入れから販売後のアフターメンテナンス迄を自社一貫体制

◆第三者機関が住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価した設計住宅性能評価書と建設性能評価書をダブル取得

◆駐車スペースは2台可

◆室内はこだわりの設備仕様と小屋裏収納、キッチン・洗面室床下収納、洗面室サニタリー収納、2階廊下に収納、全居室収納有と収納スペースが豊富です!

◆大型スーパーマーケットが徒歩圏

 

 

☆株式会社マスカット不動産で『ブルーミングガーデン』シリーズを購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)諸費用ローンを組まなくなることにより、返済金額を抑えられます。新居の暮らしの家具・家電等の購入費用にも充当できます!購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

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⇒ 購入後の保証やメンテナンスは仲介手数料無料で購入することとは一切関係ございません! 

 

☆株式会社マスカット不動産は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。

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⇒ 仲介手数料無料でも安心・安全に不動産取引をして頂くために【宅地建物取引業総合賠償責任保険制度】 

 

☆「すまい給付金」【最大50万円】対象物件です。

◇新築分譲住宅を金融機関からの返済期間5年以上の住宅ローンで購入し、登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住

◇消費税率10%が適用された住宅購入で、収入額の目安が775万円以下

◇登記簿上の床面積が50㎡以上(令和3年11月30日までに契約した場合は40m²以上)であり、第三者機関の検査を受け、品質が担保されていることを証明(『ブルーミングガーデン』シリーズは住宅性能表示適合住宅です。)

※申請期限は令和3年11月30日迄の売買契約であれば、令和4年12月31日までに引渡し・入居(住民票で確認)、令和3年11月30日以降の売買契約であれば、令和3年12月31日までに引渡し・入居(住民票で確認)となります。ご注意ください。

 

☆「住宅ローン減税」適用物件です

◇金融機関の住宅ローンを使って令和3年11月30日までに売買契約を締結し、居住開始年以後13年間の各年分の所得税において、控除を受けることができます。

【住宅ローン減税 主な適用要件】

・床面積が50㎡以上であり、床面積の1/2以上が適用者の居住用であること

・ローンを借りた人の年間合計所得額が3,000万円以下であること

・住宅の取得にかかるローンで返済期間が10年以上であること

 

建物完成済です。見学予約はマスカット不動産までお気軽に御連絡くださいませ。 

TEL:086-230-3378

 

物件写真・間取り

建物外観
間取図
建物外観
区画
周辺環境【ショッピング施設】天満屋ハピータウン岡南店約600m(徒歩約8分)
周辺環境【銀行】中国銀行岡南支店 約500m(徒歩約7分)
周辺環境【病院】岡山労災病院450m(徒歩約6分)
周辺環境【コンビニ】ローソン岡山築港新町1丁目店550m(徒歩約7分)
周辺環境【中学校】岡山市立福南中学校170m(徒歩約3分)
周辺環境【小学校】岡山市立南輝小学校900m(徒歩約12分)

物件概要

物件名

『ブルーミングガーデン 岡山市南区築港新町2丁目』1棟 号棟:1号棟

交通機関

JR山陽新幹線・山陽本線・伯備線・赤穂線・宇野線・吉備線・津山線「岡山」駅 バス 30分分 「新町中央」停徒歩2分

所在地

岡山市南区築港新町2丁目

価格

2,890 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約17帖・洋室約5.25帖・洋室約6帖・洋室約6帖・洋室約6帖

土地権利 所有権
土地面積

140.16㎡

建物面積

100.19㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2021年09月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場 有 駐車場使用料無し。2台駐車可
接道
一方
方向:北西側 道路幅員:公道約14.9m
地目 宅地
現況
販売戸数

1戸

引渡し 即時
設備トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 3口ガスコンロ カウンターキッチン システムキッチン 食器洗浄乾燥機 浄水器 全居室収納 クローゼット シューズIC 小屋裏収納 床下収納 都市ガス 出窓 電気 上水道 下水道 モニタ付インターホン ワイドバルコニー 庭 駐車場2台分
備考※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込みはお客様負担となります。※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。※司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。
取引態様 媒介
情報登録日2021年10月26日
情報更新日2021年10月26日

資料請求・お問い合わせ

物件名『ブルーミングガーデン 岡山市南区築港新町2丁目』1棟 号棟:1号棟
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岡山県岡山市東区東平島1195-2 パルビル2F

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FAX 086-230-3385

営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

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