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『グラファーレ岡山市南輝2期』1号棟・2号棟 

【 新築戸建 】岡山市南区南輝3丁目『グラファーレ』シリーズ3棟です。ゆとりの4LDKで収納スペース豊富・充実設備。南輝小学校は西隣でお子様の通学も楽々♪ 公立小中学校区:岡山市立南輝小学校/岡山市立福南中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・伯備線・赤穂線・津山線・吉備線「岡山」駅 バス 43分 「南輝小学校前」停徒歩2分

岡山市南区南輝3丁目

土地/120.94㎡

建物/95.22㎡

2021年10月 2,730 万円 4 LDK

☆GRAFARE(グラファーレ)シリーズ 岡山市南区南輝2期3棟 ☆施工会社:タクトホーム株式会社 ☆敷地面積:1号棟120.94㎡(36.58坪) 2号棟122.76㎡(37.13坪) 3号棟  成約済 ☆建物面積:1号棟95.22㎡(28.80坪)2号棟95.22㎡(28.80坪) 3号棟 成約済 ☆間取り:4LDK ☆販売価格:1号棟2,730万円(税込) 2号棟2,730万円(税込) 3号棟 成約済  ☆完成:令和3年10月 

☆グラファーレ(GRAFARE)シリーズの特長
 

◇土地の仕入から設計、施工、アフターサービスに至る全ての工程をタクトホーム自社で一貫して行なっています。
 

◇第三者機関の評価員が性能を調査する設計住宅性能評価書と建設性能評価書の両方を取得予定

 

【住宅性能評価書付新築戸建のメリット】

民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇を受けられる場合があります。また、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引などもあります。

 

”地震に強い家”IDS工法

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

 

自由な間取りを実現する SI(スケルトンインフィル)住宅

「構造(柱・梁・床等の構造体)」と「内装(間取り・設備)」を分離でき、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

 

 

☆株式会社マスカット不動産で『グラファーレシリーズ』を購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)諸費用ローンを組まなくなることにより、返済金額を抑えられます。新居の暮らしの家具・家電等の購入費用にも充当できます!購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

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⇒ 購入後の保証やメンテナンスは仲介手数料無料で購入することとは一切関係ございません! 

 

☆株式会社マスカット不動産は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。

 

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完成物件で室内をご覧頂くことが可能です。資料請求等もお気軽にお問い合わせください。

TEL:086-230-3378

物件写真・間取り

現地写真
区画図
1号棟間取図 販売価格2,730万円(税込)
2号棟間取図 販売価格2,730万円(税込)
充実の設備・仕様
1号棟建物外観
2号棟建物外観
1号棟玄関 シューズクローゼット
2号棟リビング
2号棟対面式システムキッチン
2号棟1階洋風和室
1号棟洗面室
2号棟浴室
1号棟 南向きワイドバルコニー
案内図
周辺環境【小学校】南輝小学校約80m(徒歩約1分)
周辺環境【コンビニ】ローソン岡山築港新町1丁目店約290m(徒歩約4分)
周辺環境【ショッピング施設】天満屋ハピータウン岡南店約550m(徒歩約7分)

物件概要

物件名

『グラファーレ岡山市南輝2期』1号棟・2号棟 

交通機関

JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・伯備線・赤穂線・津山線・吉備線「岡山」駅 バス 43分 「南輝小学校前」停徒歩2分

所在地

岡山市南区南輝3丁目

価格

2,730 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約15.7帖・和室4帖・洋室約8.2帖・洋室約6.5帖・洋室約6帖

土地権利 所有権
土地面積

120.94㎡

建物面積

95.22㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2021年10月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場 有 駐車場使用料無し。2台駐車可
接道
一方
方向:北側 道路幅員:10.96m
地目 宅地
現況 完成済
販売戸数

3戸

引渡し 即時
設備電気、公営水道、公共下水、都市ガス
備考※掲載期間中に売却済み、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。

※登記手続きは売主指定の土地家屋調査士・司法書士に依頼いたします。

※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。※網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※電気供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。(現場の進捗状況により、ご希望に添えない場合があります)※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。(増減精算は致しません)※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。※図面が現況と異なる場合は現況優先とします。
取引態様 媒介
情報登録日2021年10月16日
情報更新日2021年11月23日

資料請求・お問い合わせ

物件名『グラファーレ岡山市南輝2期』1号棟・2号棟 
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会社案内

株式会社マスカット不動産

岡山県岡山市東区東平島1195-2 パルビル2F

TEL 086-230-3378

FAX 086-230-3385

営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

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