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『グラファーレ赤磐市山陽』1棟  令和4年1月完成予定

【 新築戸建 】赤磐市山陽2丁目『グラファーレ』シリーズ1棟です。住宅性能評価書取得(予定)住宅。ゆとりの4LDKで収納スペース豊富・充実の設備・駐車スペース2台可。

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・伯備線・吉備線・津山線・赤穂線「岡山」駅 バス 28分 「山陽団地中2」徒歩4分

岡山県赤磐市山陽2丁目

土地/239.94㎡

建物/96.47㎡

2022年01月 2,380 万円 4 LDK

☆グラファーレ(GRAFARE)シリーズの特長
 

◇土地の仕入から設計、施工、アフターサービスに至る全ての工程をタクトホーム自社で一貫して行なっています。
 

◇第三者機関の評価員が性能を調査する設計住宅性能評価書と建設性能評価書の両方を取得予定

 


 

【住宅性能評価書付新築戸建のメリット】

民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇を受けられる場合があります。また、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引などもあります。

 

”地震に強い家”IDS工法

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

 

 

☆株式会社マスカット不動産で『グラファーレ』シリーズを購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)節約できたお金は、オプション工事費や新しい家具・家電の購入等にお使いいただけます。購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

 

☆当社は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。 

 

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見学予約・資料請求など、マスカット不動産にお気軽にお問い合わせください。 

物件写真・間取り

外観イメージパース
現地案内図
1号棟間取図
区画図
『グラファーレ』外観施工写真 ※岡山市東区金岡西町 
『グラファーレ』リビング施工例 ※岡山市南区南輝 
『グラファーレ』対面式システムキッチン施工例 ※岡山市南区南輝
周辺環境【ショッピング施設】マルナカ山陽店 約1,900m(徒歩約24分)
周辺環境【コンビニ】ローソン赤磐馬屋店 約1400m(徒歩約18分)
周辺環境【飲食店】倉敷珈琲店山陽町店 約1,800m(徒歩約23分)
周辺環境【ショッピング施設】セリア山陽店 約2,000m(徒歩約25分)

物件概要

物件名

『グラファーレ赤磐市山陽』1棟  令和4年1月完成予定

交通機関

JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・伯備線・吉備線・津山線・赤穂線「岡山」駅 バス 28分 「山陽団地中2」徒歩4分

所在地

岡山県赤磐市山陽2丁目

価格

2,380 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約15帖・和室約4.5帖・洋室約7帖・洋室約6帖・洋室約5.2帖

土地権利 所有権
建築確認番号

第R03SHC120480号 (日付:2021年9月6日)

土地面積

239.94㎡

建物面積

96.47㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2022年01月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50%

容積率

100%

駐車場 有 2台駐車可 駐車場使用料無
接道
一方
方向:西側 道路幅員:約5.7m
地目 宅地
現況 建築中
販売戸数

1

引渡し 予定 令和4年1月中旬
設備電気、上水道、公共下水、都市ガス、外壁サイディング、モニター付インターホン、シャワートイレ、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、、カウンターキッチン、システムキッチン、24時間換気システム、全居室収納、シューズインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ペアガラス
備考※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。※網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※契約条件として網戸(143,000円/税込)の注文がございます※外構に関しては売主指定になります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。※建築中の建物のご案内の際には安全確保の為、ヘルメットの着用をお願い致します。※電気の供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。(現場の進捗状況により、ご希望に添えない場合があります)※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。(増減精算は致しません)※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害に付きましては売主は責任を負いません。※図面及びイメージパースが現況と異なる場合は現況優先とします。
取引態様 媒介
情報登録日2021年10月23日
情報更新日2021年10月23日

資料請求・お問い合わせ

物件名『グラファーレ赤磐市山陽』1棟  令和4年1月完成予定
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会社案内

株式会社マスカット不動産

岡山県岡山市東区東平島1195-2 パルビル2F

TEL 086-230-3378

FAX 086-230-3385

営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

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