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リーブルガーデン中区山崎第12【2号棟】

【 新築戸建 】6/19大幅価格改定!2,380万円⇒2,280万円!閑静な住宅地の新築戸建『リーブルガーデン』。国が定めた6項目の住宅性能表示の最高等級を取得し、地震保険の割引や住宅支援制度を手厚くご利用可能です。公立小中学校区:岡山市立富山小学校/岡山市立富山中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽本線「岡山」駅 バス 25分 「曹源寺」停徒歩2分

岡山市中区山崎

土地/154.21㎡

建物/114.27㎡

2022年04月 2,280 万円 4 LDK

『Livele Garden(リーブルガーデン)』は「安全・品質・行程・原価管理」を徹底し、高品質な住宅をお求めやすい価格で皆様に提供します。

◆住宅性能表示適合住宅
◆地震の揺れに強い家
◆安心の地盤調査済み物件
◆住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
◆アフターメンテナンス体制も充実!住んでからも安心♪
◆安心の10年保証付き!
◆水回りや内装は、機能性豊かな設備を取り揃えているだけでなく、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載!


施工会社:一建設株式会社

一建設株式会社CM クリック⇒「家は家族をつなぐ場所」

 

☆住宅性能表示適合住宅
住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が定める指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です。住宅性能評価書必須の6分野において最高等級を取得しています。



☆厳格な耐震構造
地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35(省エネルギー性)】技術基準にも適合。

☆引渡し後の保証サービスが充実
6カ月後・1年後・2年後の計3回、無料定期点検を実施。新築戸建では当たり前の主要構造部10年保証後も、有償メンテナンスの継続で、最長35年保証の延長システム有。

 

☆マスカット不動産では『リーブルガーデン』シリーズを仲介手数料無料で購入頂けます。購入諸費用の大半を占める仲介手数料無料ならば、以下の点が期待できます。

〇自己資金率が上がる

〇諸費用の分の借入額が減る

〇借入額が減ることにより月々支払い額も減り、返済比率※が下がる

※住宅ローンの返済比率とは、「年収に占める年間返済額の割合」です。「年間返済額÷年収」で算出されます。金融機関によって見方は若干変わりますが、一般的には30~35%以内が基準といわれています。

これらの条件改善で、住宅ローン承認の確率が上昇します。また、オプション工事や家具・家電の購入、引越し費用等に充当いただけます。

広告宣伝費や人件費などの経費を徹底的にコストカットし、お客様に利益を還元しています。
※新築建売住宅のほとんどは当社で取り扱い可能です。※諸費用はどこの不動産会社でも同じではございません。

以下のリンクもクリックしてご覧ください。

 購入後の保証やメンテナンスは仲介手数料無料で購入することとは一切関係ございません! 

 

■当社は『宅地建物取引業総合賠償責任保険』加入業者です。お客様のことを第一に考え、万が一の不動産取引事故1請求につき1億円の支払限度額でお客様にとっても安心・安全の不動産売買仲介取引です。

 

 

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☆☆☆ご案内のながれ☆☆☆

【1】 電話やメールにて気になる物件をお問い合わせ。
「ホームページを見て・・・」とお伝えいただくとスムーズです。物件の詳細や内覧希望等、どんな事でもお気軽にお問合せ下さい。
【2】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整(現地集合)
【3】 現地案内
当社では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております!
◇実際に物件をみることによるメリット◇
・時間帯によって変化する環境(陽あたり・音・周辺交通量など)を実際にお家で体験して頂くことで、慎重に検討頂けます!
・実際にお家に入ることで、間取りや写真・動画などではわからない実際の雰囲気を体感できます!
【4】資金計画のご相談等
資金計画(諸費用)や住宅ローン(借入額や毎月の支払いなど)
当社は住宅ロ-ンに自信がございます!『自己資金が少ない、自営業なんだけど、所得が少ないけど、勤続年数が短いけど、契約社員なんだけど、母子家庭だけど、他に借入れがある、他の不動産会社で断られた』などなど・・・お気軽にご相談下さい。
『○○だけど…』を真摯にお答えし、マイホームご購入のお手伝いをさせて頂きます!

物件写真・間取り

建物外観
区画図
間取図 
リビングダイニング
対面式システムキッチン
浴室
洗面脱衣スペース
1階トイレ
トイレ壁リモコン 快適機能を搭載
1階和室
2階洋室
インナーバルコニー
玄関可動棚
周辺環境【スーパー】ハローズ円山店 約500m(徒歩約7分)
周辺環境【コンビニ】セブンイレブン岡山山崎店 約350m(徒歩約5分)
周辺環境【金融機関】トマト銀行曹源寺支店 約170m(徒歩約3分)
周辺環境【小学校】富山小学校 約150m(徒歩約2分)

物件概要

物件名

リーブルガーデン中区山崎第12【2号棟】

交通機関

JR山陽本線「岡山」駅 バス 25分 「曹源寺」停徒歩2分

所在地

岡山市中区山崎

価格

2,280 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約16帖・和室5.2帖・洋室約7帖・洋室約7帖・洋室約6帖・2階全居室にウォークインクローゼット有

土地権利 所有権
土地面積

154.21㎡

建物面積

114.27㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2022年04月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50%

容積率

100%

駐車場
接道
一方
方向:北東側 道路幅員:約4.5m
地目 宅地
現況
販売戸数

1戸

引渡し 即時
設備浴室乾燥機、浴室暖房、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、対面式システムキッチン、浄水器、3つ口コンロ、床下収納、モニター付インターホン、複層ガラス、ウォークインクローゼット、電気、公営水道、本下水、都市ガス
備考※掲載期間中に売却済み、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。

※登記関係は売主指定の土地家屋調査士・司法書士を利用いただきます。

※網戸・照明・カーテン・カーテンレールは有料オプションとなります。

※掲載期間中に成約、価格変更となる場合がございます。
取引態様 媒介
情報登録日2022年04月19日
情報更新日2022年06月19日

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リーブルガーデン中区山崎第12【2号棟】

岡山市中区山崎

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物件名リーブルガーデン中区山崎第12【2号棟】
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営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

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