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『クレイドルガーデン岡山市東区瀬戸町沖第1』2号棟

【 新築戸建 】岡山市東区瀬戸町沖『クレイドルガーデン』3棟分譲。住宅性能評価(設計・建設)取得のオール電化仕様です。公立小中学校区:江西小学校・瀬戸中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽本線「瀬戸」駅 徒歩 15分

岡山市東区瀬戸町沖

土地/151.53㎡

建物/106.10㎡

2022年02月 2,380 万円 4 LDK

【クレイドルガーデン岡山市東区瀬戸町沖】

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」
□耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)
□SAFE365で地震の揺れを吸収する家


〇スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査と100%ベタ基礎による安心の土台づくり
〇住宅性能表示付き
〇建物主要構造部10年保証有
〇ペアガラス標準装備
〇浴室暖房・乾燥機付
〇駐車スペース3台



 

【住宅性能表示取得物件のメリット】

1⃣品確法に基づく住宅性能評価書取得物件は、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引を受けることができます。
2⃣建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅は、民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇を受けられる場合があります。
住宅性能表示制度を利用した新築住宅で、一定の要件を満たすものについては、住宅金融支援機構提携フラット35に係る手続きの簡素化等を受けられます。また、フラット35の技術基準に加え、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、固定金利フラット35から更に一定期間フラット35の金利を引き下げてくれる「フラット35S」利用可です。
3⃣国の指定を受けた評価機関で一級建築士等の資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。
設計段階はもちろんのこと、工事の過程でも現場調査を実施し、手抜き工事などにまつわる不安を解消します。

 

☆マスカット不動産では『クレイドルガーデン』シリーズを仲介手数料無料で購入頂けます。購入諸費用の大半を占める仲介手数料無料ならば、以下の点が期待できます。

〇自己資金率が上がる

〇諸費用の分の借入額が減る

借入額が減ることにより月々支払い額も減り、返済比率※が下がる

※住宅ローンの返済比率とは、「年収に占める年間返済額の割合」です。「年間返済額÷年収」で算出されます。金融機関によって見方は若干変わりますが、一般的には30~35%以内が基準といわれています。

これらの条件改善により、ローン承認の確率が上昇します。「住宅ローンをなんとか承認されたい」とお悩みのお客様には、当社のような手数料無料の仲介業者は、お客様と共存共栄の関係が構築可能です。
また、新しい家具・家電の購入や引越し費用等に充当頂けます。

 

広告宣伝費や人件費などの経費を徹底的にコストカットし、お客様に利益を還元しています。
※新築建売住宅のほとんどは当社で取り扱い可能です。
※諸費用はどこの不動産会社でも同じではございません。
※価格交渉も分譲会社に交渉させていただきます。

 

☆当社は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。 

 

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☆☆☆『ご案内の流れ』☆☆☆
1】 電話やメールにて気になる物件をお問い合わせ。
「ホームページを見て・・・」とお伝えいただくとスムーズです。物件の詳細や内覧希望等、どんな事でもまずはお気軽にお問合せ下さい。


【2】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整(現地集合)

【3】 現地案内
当社では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております!
◇実際に物件をみることによるメリット◇
・時間帯によって変化する環境(陽あたり・音・周辺交通量など)を実際にお家で体験して頂くことで、慎重に検討頂けます!
・実際にお家に入ることで、間取りや写真・動画などではわからない実際の雰囲気を体感できます!

【4】資金計画のご相談等
資金計画(諸費用)や住宅ローン(借入額や毎月の支払いなど)
当社は住宅ロ-ンに自信がございます!『自己資金が少ない、自営業なんだけど、所得が少ないけど、勤続年数が短いけど、契約社員なんだけど、母子家庭だけど、他に借入れがある、他の不動産会社で断られた』などなど・・・お気軽にご相談下さい。
『○○だけど…』を真摯にお答えし、マイホームご購入のお手伝いをさせて頂きます!

 

【追記】マスカット不動産はスーモアットホームヤフー不動産など、大手不動産検索サイトの物件にも対応しております。その他の不動産ポータルサイトなど、物件が掲載されているホームページのURLまたは物件名をお知らせいただければ、他物件のご紹介も可能です。

物件写真・間取り

建物外観
間取図
区画図
 
周辺環境【小学校】江西小学校 約130m(徒歩約2分)
周辺環境【ドラッグストア】ザグザグ瀬戸店 約280m(徒歩約4分)
周辺環境【コンビニ】ローソン岡山瀬戸町沖店 約650m(徒歩約9分)
ザ・ビッグ平島店【スーパー】 現地から約1,000m (車約3分)

物件概要

物件名

『クレイドルガーデン岡山市東区瀬戸町沖第1』2号棟

交通機関

JR山陽本線「瀬戸」駅 徒歩 15分

所在地

岡山市東区瀬戸町沖

価格

2,380 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約16.2帖・和室約4.5帖・洋室約8帖・洋室約5帖・洋室約6帖

土地権利 所有権
土地面積

151.53㎡

建物面積

106.10㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2022年02月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場 有 2台駐車可 駐車場使用料無
接道
一方
方向:南側 道路幅員:約4m公道(法42条2項道路)
地目 宅地
現況
引渡し 即時
設備電気、オール電化、上水道、公共下水、外壁サイディング、モニター付インターホン、温水洗浄便座付トイレ2ヶ所、浴室暖房、乾燥機、シャワー付洗面化粧台、、カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、24時間換気システム、全居室収納、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ペアガラス
備考※表札・網戸・シャッターおよびクローゼットのラックについては、オプション工事となります。
※図面が現況と異なる場合は現況優先とさせていただきます。
※掲載中に成約・価格変更になる場合がございます。あしからずご了承くださいますようお願い申し上げます。
施工会社:株式会社アーネストワン
取引態様 媒介
情報登録日2022年06月26日
情報更新日2022年06月26日

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『クレイドルガーデン岡山市東区瀬戸町沖第1』2号棟

岡山市東区瀬戸町沖

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定休日 毎週水曜日

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