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『クレイドルガーデン岡山市東区東平島第5』1号棟

【 新築戸建 】◆内覧予約・住宅ローンご相談 受付中です!
◆お問い合わせは086-230-3378まで

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽本線「上道」駅 車 8分

岡山市東区東平島

土地/145.06㎡

建物/106.10㎡

2023年10月 2,180 万円 4 LDK

2023年10月完成 ☆地震の揺れを吸収する家 ☆耐震+制震のあんしん住宅 ☆住宅性能評価取得 ☆オール電化  公立小中学校区:平島小学校・上道中学校

【クレイドルガーデン耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)SAFE365で地震の揺れを吸収】

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」

〇スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査と100%ベタ基礎による安心の土台づくり
〇住宅性能表示付き
〇建物主要構造部10年保証有
〇ペアガラス標準装備
〇浴室暖房・乾燥機付
〇駐車スペース3台



 

【住宅性能表示取得物件のメリット】

1⃣品確法に基づく住宅性能評価書取得物件は、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引を受けることができます。
2⃣建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅は、民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇を受けられる場合があります。
住宅性能表示制度を利用した新築住宅で、一定の要件を満たすものについては、住宅金融支援機構提携フラット35に係る手続きの簡素化等を受けられます。また、フラット35の技術基準に加え、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、固定金利フラット35から更に一定期間フラット35の金利を引き下げてくれる「フラット35S」利用可です。
3⃣国の指定を受けた評価機関で一級建築士等の資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。
設計段階はもちろんのこと、工事の過程でも現場調査を実施し、手抜き工事などにまつわる不安を解消します。

 

☆マスカット不動産では『クレイドルガーデン』シリーズを仲介手数料無料で購入頂けます。(注意:当社独自のサービスで現地販売会社とは異なります。)購入諸費用の大半を占める仲介手数料無料ならば、以下の点が期待できます。

〇自己資金率が上がる

〇諸費用の分の借入額が減る

借入額が減ることにより月々支払い額も減り、返済比率※が下がる

※住宅ローンの返済比率とは、「年収に占める年間返済額の割合」です。「年間返済額÷年収」で算出されます。金融機関によって見方は若干変わりますが、一般的には25~30%以内が基準といわれています。

これらの条件改善により、ローン承認の確率が上昇します。また、新しい家具・家電の購入や引越し費用等に充当いただけます。

 

マスカット不動産は、広告宣伝費や人件費などの経費を徹底的にコストカットし、お客様に利益を還元しています。

お客様への感謝の気持ちと、弊社なりの地域貢献の姿勢です。

 

☆当社は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。 

 

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☆☆☆『ご案内の流れ』☆☆☆
1】 電話やメールにて気になる物件をお問い合わせ。
「ホームページを見て・・・」とお伝えいただくとスムーズです。物件の詳細や内覧希望等、どんな事でもまずはお気軽にお問合せ下さい。


【2】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整(現地集合)

【3】 現地案内
当社では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております!
◇実際に物件をみることによるメリット◇
・時間帯によって変化する環境(陽あたり・音・周辺交通量など)を実際にお家で体験して頂くことで、慎重に検討頂けます!
・実際にお家に入ることで、間取りや写真・動画などではわからない実際の雰囲気を体感できます!

【4】資金計画のご相談等
資金計画(諸費用)や住宅ローン(借入額や毎月の支払いなど)
当社は住宅ロ-ンに自信がございます!『自己資金が少ない、自営業なんだけど、所得が少ないけど、勤続年数が短いけど、契約社員なんだけど、他に借入れがある、他の不動産会社で断られた』などなど・・・お気軽にご相談下さい。
『○○だけど…』を真摯にお答えし、マイホームご購入のお手伝いをさせて頂きます!

物件写真・間取り

1号棟 建物外観
区画図
間取図 
リビングダイニング 
キッチン
性能評価は、国土交通大臣に登録を行った登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行いますので安心です。  
周辺施設【スーパーマーケット】マルナカ平島店 約500m(徒歩約7分)
周辺施設【コンビニ】ローソン南古都店 約700m(徒歩約9分)
周辺施設【ショッピング施設】ゆめタウン平島 約900m(徒歩約12分)
周辺施設【銀行】中国銀行平島支店 約450m(徒歩約6分)
周辺施設【小学校】岡山市立平島小学校 約860m(徒歩約10分)

物件概要

物件名

『クレイドルガーデン岡山市東区東平島第5』1号棟

交通機関

JR山陽本線「上道」駅 車 8分

所在地

岡山市東区東平島

価格

2,180 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約16.2帖・和室約4.5帖・洋室約7.5帖・洋室約6.5帖・洋室約5帖

土地権利 所有権
建築確認番号

第HPA-23-07615-1号

土地面積

145.06㎡

建物面積

106.10㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2023年10月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場 有 3台駐車可(車種によります。) 駐車場使用料無
接道
二方
方向:北側 道路幅員:約3.9~4.1m
方向:東側 道路幅員:約4m
地目 宅地
現況
引渡し 即時 2023年10月
設備オール電化、上水道、公共下水、外壁サイディング、温水洗浄便座付トイレ2ヶ所、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、24時間換気システム、全居室収納、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ペアガラス、電気自動車充電用コンセント、宅配ボックス、角地
備考※表札・網戸・シャッターおよびクローゼットのラックについては、オプション工事となります。
※図面が現況と異なる場合は現況優先とさせていただきます。
※掲載中に成約・価格変更になる場合がございます。あしからずご了承くださいますようお願い申し上げます。

施工会社:株式会社アーネストワン
取引態様 媒介
情報登録日2023年11月15日
情報更新日2023年09月11日

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『クレイドルガーデン岡山市東区東平島第5』1号棟

岡山市東区東平島

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岡山県岡山市東区東平島1195-2 パルビル2F

TEL 086-230-3378

FAX 086-230-3385

営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

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