岡山市南区当新田 新築一戸建て
【
新築戸建
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| 最寄駅 | 所在地 | 面積 | 築年月 | 価格 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|
JR宇野線「備前西市」駅 徒歩 15分 | 岡山市南区当新田 | 土地/103.83㎡ 建物/113㎡ | 2023年03月 | 3,197 万円 | 4 LDK |
価格改定3,296万円⇒３，１９７万円！
「子育て世代が暮らしやすい家をご提案』フラワーホームの『ルルーディア』
『ルルーディア』シリーズの施工会社は、フラワーホーム。
広島・岡山で年間150戸以上の新築戸建の供給を手掛けている会社です。
フラワーホームキャラクター「カウカウ君」のCMでご存じの方も
☆『ルルーディア』のこだわり☆
◆地震に強い家
世界有数の地震多発国日本で、家を建てる時避けて通れないのが地震への備えです。
ルルーディアの家は、地震の揺れを最大88％軽減する「ブレースリーK型」を採用し、
標準仕様にすることで皆様の大切な暮らしを守ります。
揺れを減らすのが制震材「ブレースリーK型」の役目です。
地震が発生して建物が揺れた時、K 型の形状で効率よく地震 エネルギーを伝達し、熱エネルギーに変換して揺れを軽減します。
◆オール電化
メリット：基本使用料が一本化する…、住宅内で火を使わず安全…、お湯が安く使える…、災害時に復旧が早い可能性がある…
◆小屋裏収納
小屋裏収納は、はしごでなく、階段で昇り降りができる広々収納スペース！階段で昇り降りができるため、荷物の持ち運びに負担がかかりません。天井も高く、お子様の遊びスペースとしても。また、窓も有り、採光・換気も大丈夫です。
◆ランドリールーム
雨天続きで洗濯物がたまるというストレスから解放！花粉や黄砂の気になる季節も安心です。
◆２階サンルーム
観葉植物を育てたり、テーブルと椅子を設置して家族で寛ぐスペースとしても活用できます。
◆安心の長期保証＆定期点検
法律では、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分の瑕疵について、
事業者は10年間瑕疵担保責任を負わなければなりません。
『ルルーディア』の家は、お客様に長く快適にお住まいいただくために、最長30年の保証をいたします。
※15年後に指定のメンテナンスを行うことで保証が延長されます。
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物件写真・間取り
物件概要
| 物件名 | 岡山市南区当新田 新築一戸建て |
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| 交通機関 | JR宇野線「備前西市」駅 徒歩 15分 |
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| 所在地 | 岡山市南区当新田 |
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| 価格 | 3,197 万円 |
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| 間取り | 4 LDK |
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| 間取り詳細 | LDK約17.8帖・洋室約6帖・洋室約6帖・洋室約5.7帖・洋室約5.7帖＋小屋裏収納 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 土地面積 | 103.83㎡ |
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| 建物面積 | 113㎡ |
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| 建物構造 | 木造 |
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| 階 / 階数 | ２階建 |
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| 築年月 | 2023年03月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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| 建ぺい率 | 60％ |
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| 容積率 | 200％ |
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| 駐車場 | 有 並列2台駐車可 駐車場使用料無 |
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| 接道 |
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| 地目 | 宅地 |
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| 現況 | 空 |
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| 販売戸数 | 1 |
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| 引渡し | 即時 |
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| 設備 | トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 対面式キッチン IHクッキングヒーター 食器洗浄乾燥機 ランドリールーム 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット シューズＩＣ 小屋裏収納 モニター付インターホン 防犯カメラ スマートキー サンルーム 電気 上水道 下水道 オール電化エコキュート |
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| 備考 | ※販売価格は消費税を含めた記載です。※図面と現況の相違した場合は現況優先にてご了承願います。※登記手続きの際の司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。公立小中学校区：岡山市立芳明小学校・岡山市立芳田中学校 |
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| 取引態様 | 媒介 |
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| 情報登録日 | 2023年10月19日 |
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| 情報更新日 | 2023年10月19日 |
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