『リーブルガーデン中区乙多見第３』２号棟
【
新築戸建
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| 最寄駅 | 所在地 | 面積 | 築年月 | 価格 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|
JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩 14分 | 岡山市中区乙多見 | 土地/154.43㎡ 建物/110.13㎡ | 2023年12月 | 2,780 万円 | 4 LDK |
分譲住宅販売戸数日本一の飯田グループの中核を担う一建設施工『リーブルガーデン』
◆住宅性能表示適合住宅
◆安心の地盤調査済み物件
◆住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
◆アフターメンテナンス体制も充実！住んでからも安心♪
◆水回りや内装は、機能性豊かな設備を取り揃えているだけでなく、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載！
国が定めた第三者の登録住宅性能評価機関の共通基準を満たした「住宅性能評価」は設計と建設のダブル取得
返済全期間固定金利のフラット３５から更に、借入当初より１０年間金利引き下げのフラット３５Ｓ利用可
☆マスカット不動産では『リーブルガーデン』シリーズを仲介手数料無料で購入頂けます。購入諸費用の大半を占める仲介手数料無料ならば、以下の点が期待できます。
〇自己資金率が上がる
〇諸費用の分の借入額が減る
〇借入額が減ることにより月々支払い額も減り、返済比率※が下がる
※住宅ローンの返済比率とは、「年収に占める年間返済額の割合」です。「年間返済額÷年収」で算出されます。金融機関によって見方は若干変わりますが、一般的には25～30％以内が基準といわれています。
これらの条件改善により、ローン承認の確率が上昇します。「住宅ローンをなんとか承認されたい」とお悩みのお客様には、当社のような手数料無料の仲介業者は、お客様と共存共栄の関係が構築可能です。
また、新しい家具・家電の購入や引越し費用等に充当頂けます。
マスカット不動産は、広告宣伝費や人件費などの経費を徹底的にコストカットし、お客様に利益を還元しています。
お客様への感謝の気持ちと、弊社なりの地域貢献の姿勢です。
☆当社は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。
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☆☆☆『ご案内の流れ』☆☆☆
【1】 電話やメールにて気になる物件をお問い合わせ。
「ホームページを見て・・・」とお伝えいただくとスムーズです。物件の詳細や内覧希望等、どんな事でもまずはお気軽にお問合せ下さい。
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【2】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整（現地集合）
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【3】 現地案内
当社では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！
◇実際に物件をみることによるメリット◇
・時間帯によって変化する環境（陽あたり・音・周辺交通量など）を実際にお家で体験して頂くことで、慎重に検討頂けます！
・実際にお家に入ることで、間取りや写真・動画などではわからない実際の雰囲気を体感できます！
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【4】資金計画のご相談等
資金計画（諸費用）や住宅ローン（借入額や毎月の支払いなど）
当社は住宅ロ－ンに自信がございます！『自己資金が少ない、自営業なんだけど、所得が少ないけど、勤続年数が短いけど、契約社員なんだけど、他に借入れがある、他の不動産会社で断られた』などなど・・・お気軽にご相談下さい。
『○○だけど…』を真摯にお答えし、マイホームご購入のお手伝いをさせて頂きます！
物件写真・間取り
物件概要
| 物件名 | 『リーブルガーデン中区乙多見第３』２号棟 |
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| 交通機関 | JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩 14分 JR赤穂線「東岡山」駅 徒歩 14分 |
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| 所在地 | 岡山市中区乙多見 |
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| 価格 | 2,780 万円 |
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| 間取り | 4 LDK |
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| 間取り詳細 | LDK約16帖・和室約4.5帖・洋室約8帖・洋室約6帖・洋室約5.34帖 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 建築確認番号 | 第R05SHC116877号（令和5年8月7日） |
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| 土地面積 | 154.43㎡ |
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| 建物面積 | 110.13㎡ |
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| 建物構造 | 木造 |
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| 階 / 階数 | 2階建 |
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| 築年月 | 2023年12月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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| 建ぺい率 | 60％ |
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| 容積率 | 200％ |
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| 駐車場 | 有 2台駐車可 |
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| 接道 |
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| 地目 | 宅地 |
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| 現況 | 建築中 |
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| 販売戸数 | 1 |
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| 引渡し | 即時 |
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| 設備 | オートバス 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口以上コンロ カウンターキッチン 浄水器 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット シューズＩＣ 床下収納 ダウンライト プロパンガス 電気 上水道 下水道 都市ガス モニター付インターホン 火災警報器（報知機） 駐車場２台分 |
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| 備考 | ※登記手続きにもとづく土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。 ※掲載中に成約・価格変更になる場合がございます。あしからずご了承くださいますようお願い申し上げます。 ※掲載の間取図は設計図書のため、完成までに軽微な変更があった場合は現況優先とします。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として金８８，０００ 円（税込）を売主に支払いが必要となります。 |
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| 取引態様 | 媒介 |
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| 情報登録日 | 2023年11月13日 |
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| 情報更新日 | 2023年11月27日 |
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