住宅ご購入ガイド ~お申込みからお引渡しまでの流れ~

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住宅購入の流れをわかりやすくご紹介させていただきます。

    STEP1 まずはご相談

    ご希望の物件種類(戸建・マンション・土地)、

    エリア、間取り、ご予算などを詳しくお聞かせ

    ください。詳しくお聞きすることでお客様と

    イメージ共有し、理想のマイホーム探しを

    お手伝いいたします。

    STEP2 資金計画

     自己資金やローン借入額、ライフプランなど

     を総合的に考慮して、無理のない資金計画を

     ご提案いたします。

    STEP3 物件探し

    ご希望条件と資金計画から、お客様の理想

    に近い物件をご紹介いたします。また、

    お客様自身でお調べして気になる物件を

    お教えいただければ他社様の物件でも

    ご紹介することが可能です。

    STEP4 物件見学

    希望の物件が決まりましたら、実際に現地

    を見学しましょう。不動産は同じものがふたつ

    とありません。気になる物件が成約済となって

    後悔する前に見学し、写真や動画ではわからない

    実際の雰囲気を体感してください。

    STEP5 購入お申込み・住宅ローン事前審査

    購入したい物件が決まりましたら、購入申込書に

    ご署名・ご捺印ください。購入申込内容に基づき

    契約条件の交渉・調整をいたします。住宅ローン

    ご利用の場合は売買契約の前に金融機関の事前

    審査を行い、融資の可否を判断します。

    STEP6 重要事項説明・売買契約

    宅地建物取引士が物件についての権利関係・法令

    上の制限・契約解除に関する規定などを書面で

    説明。不動産売買契約書・設備表・物件状況

    報告書などを確認いただき、買主様と売主様が

    ご署名・ご捺印。買主様から売主様に手付金

    (売買価格の一部に充当)をお支払いすることで

    売買契約締結となります。

    STEP7 住宅ローン契約

    ローン申込書と必要書類をご準備いただき、

    住宅ローン本申込をおこないます。金融機関

    の審査の結果、融資承認されましたら決済日

    に間に合うよう金融機関と金銭消費貸借契約

    (住宅ローン契約)を締結していただきます。

    STEP8 残代金の決済と引渡し

    決済に向けて必要書類などについて事前に

    お知らせいたします。決済当日は司法書士

    が登記手続きをおこない、融資の実行と

    合わせて残代金・固定資産税などの清算を

    いたします。残代金のお支払いと同時に鍵

    のお引き渡しとなります。

    STEP9 引越し・入居

    残代金の決済と同時に鍵を受領されましたら、

    いつでも引越し・入居が可能です。リフォーム

    される場合は通常、引渡し後からの開始と

    なります。

 

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岡山県岡山市東区東平島1195-2 パルビル2F

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営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

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