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- 2024/04/23 New!2024年4月から建築物の「省エネ性能表示制度」がスタートしました。
- 皆様こんにちは、代表の三原です。 2024年4月から新たな建築物省エネ性能表示制度が始まりました。 2024年4月１日以降に建築確認申請を行う新築建築物で、その住宅についてのエネルギー消費性能を表示することが努力義務化されます。 住宅の販売・賃貸広告に「省エネ性能ラベル」が表示され>>
- 2024/04/08 「子育てエコホーム支援事業」が始まっています！
- 皆様こんにちは、代表の三原です。 2024年 子育てエコホーム支援事業がスタートしています！ 補助金額は最大１００万円～４０万円（※予算が上限に到達次第終了となります) マイホーム購入を検討されている方にとって、この金額は魅力ですね♪>>
- 2024/04/05 宅地建物取引業者の免許証 書換え
- こんにちは、代表の三原です。 弊社の住所変更手続きを加盟している全日本不動産協会に申請手続き書類を提出し、新しい宅地建物取引業者免許証が届きました。 住所変更のみですので、変わったのは下線を引いている主たる事務所の箇所だけです。 弊社は令和２年>>
- 2024/03/27 2024年公示地価【岡山】2年連続上昇！
- 皆様こんにちは、代表の三原です。 3月26日に国土交通省から公示地価（2024年1月1日時点の1㎡あたりの価格）が発表されました。 国土交通省が毎年3月下旬にその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示（こうじ：公的機関が一般の人に公表すること）するもので、一般の土地取引や相続>>
- 2024/03/24 空き家問題＆ほったらかしはもう許されない⁉
- 「特定空き家」の手前で大きなぺナルティが発生？「管理不全空き家」とはどんな空き家⁉ こんにちは、代表の三原です。 近年、日本中に増え続けている空き家は、老巧化や管理不十分で景観や防犯、安全面で周辺住民に迷惑をかけるなど社会問題化しています。 そして、政府は荒れ果てた危険な>>
- 2024/03/05 会社の本店移転登記申請をしてきました。
- こんにちは、代表の三原です。 ３月５日、六曜の先勝(せんしょう 先んずれば即ち勝つ）なので午前中に株式会社マスカット不動産の移転登記申請をしてきました。 岡山地方法務局から書類不備等何も連絡無ければ３月８日に移転登記完了です。 事務所の引越し等、慌ただしい>>
- 2024/02/12 ８０万円～１００万円補助金支援！２０２４年度「子育てエコホーム支援事業」
- 皆様こんにちは、代表の三原です。 2023年11月に閣議決定され、「こどもエコすまい支援事業」→「子育てエコホーム支援事業」へと名称を改め、2024年度も新築分譲住宅の購入支援事業が始まることと>>
- 2024/02/07 【事務所兼倉庫の事業用地を探しています！】岡山市東区藤井エリア
- 求む！売土地 売却をお考えの方はご連絡お待ちしております。 皆様こんにちは、代表の三原です。 弊社のお客様で岡山市東区藤井で土地を探されているお客様がいらっしゃいます！ ご売却を検討されている方がいらっしゃいましたら、ご一報いただけますと幸いです。 ご購入希望者様情報 >>
- 2024/01/18 分譲マンションの修繕・建て替え要件緩和へ 法改正要綱案
- 皆様こんにちは、代表の三原です。 法制審議会の区分所有法制部会が2024年1月16日、老朽化した分譲マンションの建て替えを促進する制度見直しの要綱案を取りまとめました。 要綱案は、①耐震性②防火性③外壁の安全性④給排水の衛生状況⑤バリアフリー設備が一定の基準を満たして>>
- 2024/01/16 市街化調整区域のメリット・デメリット
- 皆様こんにちは、代表の三原です。 本日は「市街化調整区域」に絞ったお話しです。 不動産情報サイトやチラシなどで土地を探している際に目にする「市街化調整区域」。 “家を建てられない” “購入しないほうがいい”などという情報も目にします。 また、マスカット不動産が拠点と>>
- 2024/01/11 ドジャース山本由伸投手ゆかりの『大阪屋』で食事🍴
- 皆様こんにちは、代表の三原です。 本日は備前市で土地査定の現地確認と調査がありまして、会社へ帰路の途中に国道２号線沿いの『大阪屋』で昼食をしました。 創業６０年以上で、２０２３年８月にテレビ番組 坂上&指原のつぶれない店 で紹介されています。 ま>>
- 2024/01/05 NHKドラマ『正直不動産スペシャル』を観ました。
- あけましておめでとうございます。 代表の三原です。 2024年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 1月3日にNHK総合で放送された 山下智久さん主演の『正直不動産スペシャル』 皆様ご覧になりましたでしょうか？ 私は、以前ブログで紹介しましたように単行本を読んで>>
- 2023/12/26 年内最後の決済お引渡し🏠今年もお世話になりました。
- 皆様こんにちは、代表の三原です。 本日は今年最後の不動産売買決済取引でした。 買主様からお菓子の詰め合わせをいただきました！ １１月下旬の購入お申込みから１２月上旬の売買契約、 そして本日の決済・お引渡しまでのタイトなスケジュールを滞りなくご対応いた>>
- 2023/12/19 ぷりぷりのカキ！平島の美味しいカキオコ
- こんにちは、代表の三原です。 本日は金消契約の前にマスカット不動産の地元 東平島の お好み焼き店「天一坊」（てんいちぼう）さんに行ってきました。 天一坊 所在地：岡山市東区東平島1216−1 営業時間：11：00～14：00、17：00～22：00 定休日：毎週>>
- 2023/12/09 住宅ローン変動金利の「5年ルール」と「125％ルール」
- こんにちは、代表の三原です。 不動産購入を検討されるお客様から「住宅ローンは変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきか? 」 という質問をよく受けます。 まず、実際に過去の金利はどのように推移しているのでしょうか。 以下の表は、民間金融機関の住宅ローン金利の推移表です。 >>
- 2023/12/02 クレイドルガーデンのご紹介
- こんにちは、代表の三原です。 市川海老蔵さんがイメージキャラクターでおなじみの飯田グループホールディングスの１社である株式会社アーネストワン。 株式会社アーネストワンは、戸建新築分譲住宅の「クレイドルガーデン」シリーズを全国展開しております。 「クレイドルガーデン」の特徴 >>
- 2023/11/26 新しい宅地建物取引士証が届きました。
- こんにちは、代表の三原です。 １１月６日のブログにアップしました５年毎の宅地建物取引士資格更新のために５時間超のＷＥＢ講習を受講し、昨日に簡易書留で新しい「宅地建物取引士証」が届きました。 ブログはこちら👉 宅地建物取引士の免許の更新 これからも成約いただくお客様>>
- 2023/11/21 創業50年以上の食堂で中華そばを食す。
- こんにちは、代表の三原です。 本日の昼食は、久々に岡山市東区のJR山陽本線「瀬戸」駅近くにあります『一休庵食堂』さんで中華そばを食べました。 昭和レトロな佇まいの外観です。 ５０年以上つづいているお店です。 お店の中です。 外観同様に店内も昭和の懐かしさ>>
- 2023/11/14 不動産相続登記が2024年4月1日から義務化されます。
- こんにちは、代表の三原です。 本日は相続登記が来年２０２４年（令和６年）４月１日から義務化されるお話しです。 まず、不動産相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に必要な登記手続きです。 この相続登記手続きは、これまで行うか行わないかは任意で、行わなくても罰則などが課せ>>
- 2023/11/06 宅地建物取引士の免許の更新
- こんにちは、代表の三原です。 宅地建物取引士の免許の有効期限は５年となっています。 そして、５年ごとにやってくるのが法定講習を受けての更新手続きです💦 思えば５年前は岡山から新幹線に乗って神戸市中央区の兵庫県宅建会館まで受講しに行ったな…と記憶が。 （私は約20年前に合格した>>
- 2023/11/03 一建設様の施工中現場のご紹介です。
- こんにちは、代表の三原です。 市川海老蔵さんがイメージキャラクターでおなじみの飯田グループホールディングスの１社である一（はじめ）建設株式会社。 昨日、一建設様の『リーブルガーデン中区乙多見第３』2棟現場にお邪魔しました。 今回は、建物完成後からでは見ることのできな>>
- 2023/10/28 『正直不動産』が面白い
- こんにちは、代表の三原です。 私が個人的におすすめであり、読んでいる本（コミック）があります。 以前にエックス（旧ツイッター）とフェイスブックに投稿したのですが、今回はブログで紹介いたします。 『正直不動産』 気になるストーリーですが、 口八丁で稼ぎまくる不動産>>
- 2023/10/23 2024年以降の住宅ローン控除は「省エネ基準の適合」が必須に
- こんにちは、代表の三原です。 早いもので今年もあと３ヶ月を切りました。 来年への心づもりということで、年明け早々に大きく変わる住宅ローン減税についてお話しさせていただきます。 ほぼ住宅を購入される方は、ローンを組んでマイホームを取得されます。 そして、住宅ローンの借入残高に応>>
- 2023/10/23 シャロレーさんで焼肉ランチ
- こんにちは、代表の三原です。 本日は、売主様への訪問の帰りに瀬戸町万富の 有名店 焼肉ハウス シャロレーさんで昼食をしました。 焼肉ハウスシャロレー 所在地：岡山市東区瀬戸町万富１９４ 営業時間：11：30～21：00 定休日：毎週火曜日 本日注>>
- 2023/10/23 ブログ開設しました！
- 日頃から格別なるご支援を賜りまして誠に有難うございます。 弊社の代表を務めております三原でございます。 遅くなりましたが、この度ホームページにブログを併設いたしました。 不動産のこと、日々の業務や出来事を書いていきます。 よろしければ私のX（旧Twitter）もご覧>>
