岡山市北区伊島町3丁目 新築戸建【ルルーディア】仲介手数料無料（０円！）
岡山市北区伊島町3丁目にフラワーホーム様の『ルルーディア』３階建 新築建売住宅が販売されています。
「ルルーディアシリーズ」
1.多種多様な間取り
広島県・岡山県で年間150戸超の供給実績を誇るフラワーホーム様には様々な土地情報が集まります。その中から厳選した土地の方角や形状に合った、最適な間取りを提案しています。
さらに、子育て世代のスタッフや、家見学が趣味のスタッフなどの、様々な意見を参考に、他社の建売住宅とは一味違う、より住みやすい家になるよう間取りを考えています。
2.豊富な収納・サンルーム
子どもの誕生や成長、両親との同居など、家族構成の変化に伴い思い出の品や記念品など、物が増えていきますね。それでもすっきりと、快適な暮らしは実現させたい。そんな願いに応えるため、ルルーディアシリーズは必要なところに、そしてあったら便利なところに、広い収納をご用意しています。
3.安心の品質
万一に備えた10年間の住宅瑕疵担保責任保険はもちろん、10年間（計5回）の定期点検やIHクッキングヒーター等の住宅設備にも10年間の保障を設けています。安心して暮らせる家をご提供します。
アットホームに物件情報を公開しております↓
新築一戸建 岡山市北区伊島町３丁目 （岡山駅 ） 3階建 ４ＬＤＫ
マスカット不動産の売買仲介取引は、仲介手数料が無料（０円！）
3,594万円の仲介手数料は、約１２５万円 → ０円！
仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますが、あくまで上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様からは不要としています。※マスカット不動産独自のサービスで現地販売業者とは異なります。
弊社は、新築建売住宅は売主様からいただく仲介手数料のみのビジネスモデル（いわゆる、両手でなく、片手）家を買いたい方を応援しています！！
こちらの物件を購入した場合の資金計画表
物件価格 3,594万円
固定資産税精算金 約12万円 （引渡し時期により変動）
売買契約書貼付印紙代 1万円
表示登記費用 約10万円
登記費用 約45万円（物件評価額、ローン借入額により変動）
仲介手数料 ０円 （マスカット不動産の特典！！）
合計 3,662万円
＊概算です。その他 火災保険費用（保険プランにより金額が異なります）と住宅ローン利用の場合は銀行への事務手数料（5万円～） と住宅ローン保証料（一括払い or 金利上乗せの選択）が必要になります。
仲介手数料が無料だと、購入資金がかなり抑えられます!(^^)!
＊マスカット不動産は、住宅ローン申請の代行費用も頂いておりません。全て無料でお手伝いしております。
住宅ローンのお支払い例はこちら
借入金額：3,660万円
35年返済 変動金利0.775％で借りられた場合↓
月々のお支払い 99,523円・ボーナス払い 0円
＊住宅ローンは様々な金融機関・商品があります。ご相談ください。
仲介手数料を無料にできる理由は下記URLをクリックしてご覧ください↓
https://muscatfudousan.com/contents/?eid=00001
購入後の保証やメンテナンスをするのは不動産仲介会社ではなく売主不動産会社です！は下記URLをクリックしてご覧ください↓
https://muscatfudousan.com/contents/?eid=00007
仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は他の不動産業者と全て変わりません。
どこの不動産会社で購入してもお客様が買う不動産には全く変わりはありません。取り扱える物件は同じです。どうせ同じ買い物をするのであれば支払うお金は少しでも安く抑えた方が賢明とは思いませんか。
1.物件提案・物件現地の案内
2.住宅ローン提案・事前審査の業務代行
3.事業主（売主様）に契約条件の交渉と調整
4.役所調査・ハザード調査
5.重要事項説明書の作成・売買契約書等の確認、宅地建物取引士の重要事項説明と売買契約締結
6.住宅ローン本申込み・金銭消費貸借契約の立会い・土地家屋調査士へ建物表示登記の依頼
7.事業主（売主様）との物件引渡し前チェック（付帯設備やオプション工事の説明等）
8.買主様の火災保険申込み手続きを損害保険会社と日時調整
9.事業主（売主様）・司法書士・銀行との業務日時調整、決済（残代金支払）の立会い
マスカット不動産は上記のとおり、物件のご相談・ご契約からお引渡しまで、しっかりとサポートしていきます。
新築建売住宅の購入検討は、事前相談をお勧めしています！その理由は、購入申込みから売買契約〜物件引渡しまでの期間がとても短いからです。
物件の比較、住宅ローンの比較など色々と検討すべきことがたくさんあります。特に住宅ローンをネット銀行で利用されようと検討している方、急なスケジュールにならないように、事前にマスカット不動産へご相談ください。
＊ホームページやアットホーム、プレフィー、住まいる岡山に公開しきれてない物件も多数あります。「このエリアで探している！」とか、「この物件はマスカット不動産でも取り扱えるの？」とか、お気軽にお問い合わせください。
株式会社マスカット不動産
岡山県知事(1)第5839号
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
TEL:086-230-3378
MAIL :mihara＠muscat-es.co.jp
OFFICE：岡山市北区伊島町１丁目３ー４５ー２
営業時間 10：00〜19：00
定休日：毎週水曜日
事前予約をお願いいたします。
LINEでのお問い合わせは↓
ID ＠658ezmwl
