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『グラファーレシリーズ』岡山市東区広谷2棟分譲開始! 

【 新築戸建 】岡山市東区広谷新築戸建《グラファーレシリーズ》2棟。安心の住宅性能評価書取得。ゆとりのある4LDKでカースペース2台。人気の芥子山小学校区です。

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩 21分分

岡山市東区広谷

土地/146.68㎡

建物/96.05㎡

2021年06月 2,530 万円 4 LDK

☆GRAFARE(グラファーレ)岡山市東区広谷2棟 ☆施工会社:タクトホーム株式会社 ☆敷地面積:1号棟146.56㎡(44.33坪)2号棟:146.68㎡(46.37坪)☆建物面積:1号棟96.05㎡(約29.05坪)2号棟96.05㎡(約29.05坪)☆間取り:4LDK ☆販売価格:1号棟:2,530万円(税込) 2号棟:2,530万円(税込) ☆完成:令和3年6月下旬完成予定 ※掲載期間中に売却済み、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。

 

☆グラファーレ(GRAFARE)シリーズの特長
 

◇土地の仕入から設計、施工、アフターサービスに至る全ての工程をタクトホーム自社で一貫して行なっています。
 

◇第三者機関の評価員が性能を調査する設計住宅性能評価書と建設性能評価書の両方を取得予定

 

 

【住宅性能評価書付新築戸建のメリット】

民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇を受けられる場合があります。また、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引などもあります。 住宅性能表示制度を利用した新築住宅で、一定の要件を満たすものについては、住宅金融支援機構提携フラット35に係る手続きの簡素化等を受けられます。

 

”地震に強い家”IDS工法

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

 

自由な間取りを実現する SI(スケルトンインフィル)住宅

「構造(柱・梁・床等の構造体)」と「内装(間取り・設備)」を分離でき、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

 

 

☆株式会社マスカット不動産で『グラファーレシリーズ』を購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)諸費用ローンを組まなくなることにより、返済金額を抑えられます。新居の暮らしの家具・家電等の購入費用にも充当できます!購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

 

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☆株式会社マスカット不動産は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。

 

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当物件は建築中ですが、岡山市内の『グラファーレシリーズ』完成物件をご覧頂くことが可能です。資料請求等もお気軽にお問い合わせください。TEL:086-230-3378

物件写真・間取り

外観イメージパース
1号棟間取図 販売価格:2,530万円(税込)
2号棟間取図 販売価格:2,530万円(税込)
区画図
設備・仕様
『グラファーレシリーズ』リビング施工例 ※家具や雑貨等は付帯いたしません。
『グラファーレシリーズ』施工例(建物外観)写真
現地案内図
芥子山小学校 約900m
芥子山幼稚園 約870m 
ニシナフードバスケット西大寺店 約350m

物件概要

物件名

『グラファーレシリーズ』岡山市東区広谷2棟分譲開始! 

交通機関

JR赤穂線「大多羅」駅 徒歩 21分分

JR山陽本線「岡山」駅 バス 約35~40分 両備バス岡山西大寺線「川井」停徒歩4分

所在地

岡山市東区広谷

価格

2,530 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

1号棟:LDK約15.7帖・和室5.2帖・洋室約8.5帖・洋室約6帖・洋室約5.2帖 2号棟:LDK約18帖・和室4.5帖・洋室約6.5帖・洋室約6帖・洋室約6帖

土地権利 所有権
建築確認番号

1号棟:第R03SHC103912号 2号棟:第R03SHC103913号

土地面積

146.68㎡

建物面積

96.05㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2021年06月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50%

容積率

100%

駐車場 有 2台可
その他制限

法22条区域

接道
一方
方向:北側 道路幅員:4m
地目 宅地
現況 建築中
販売戸数

2戸

引渡し 予定 2021年6月下旬
設備個別LPG、電気、公営水道、公共下水
備考※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。※網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※外構に関しては売主指定になります。※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。※建築中の建物のご案内の際には安全確保の為、ヘルメットの着用をお願い致します。※電気供給の為、電柱及び支線が宅内に入る場合があります。※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。(現場の進捗状況により、ご希望に添えない場合があります)※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。(増減精算は致しません)※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。※図面及びイメージパースが現況と異なる場合は現況優先とします。
取引態様 媒介
情報登録日2021年04月13日
情報更新日2021年04月13日

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『グラファーレシリーズ』岡山市東区広谷2棟分譲開始! 

岡山市東区広谷

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FAX 086-230-3385

営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

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