売買物件

『グラファーレ岡山市西大寺松崎』2号棟

【 新築戸建 】西大寺松崎『グラファーレ』シリーズ。早くも1号棟御成約!ラスト1邸!オール洋室の4LDK・駐車2台、収納スペース豊富で設備充実。住宅性能表示(設計・建設)取得物件。公立小中学校区:芥子山小学校/旭東中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩 18分

岡山市東区西大寺松崎

土地/124.90㎡

建物/96.05㎡

2021年12月 2,380 万円 4 LDK

☆グラファーレ(GRAFARE)シリーズの特長
 

◇土地の仕入から設計、施工、アフターサービスに至る全ての工程をタクトホーム自社で一貫して行なっています。
 

◇第三者機関の評価員が性能を調査する設計住宅性能評価書と建設性能評価書の両方を取得予定

 


 

【住宅性能評価書付新築戸建のメリット】

民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇を受けられる場合があります。また、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引などもあります。

 

”地震に強い家”IDS工法

I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

 

 

☆株式会社マスカット不動産で『グラファーレ』シリーズを購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。(法定上限額100%OFF)節約できたお金は、オプション工事費や新しい家具・家電の購入等にお使いいただけます。購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。

 

 

☆当社は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。 

 

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完成済です。見学予約はマスカット不動産までお気軽に御連絡くださいませ。 

物件写真・間取り

2号棟建物外観
間取図
区画図 ※1号棟はご成約済です。
1階 約18帖の広さ リビングダイニングキッチン
 
手摺付階段
2階北東洋室
2階南東洋室
2階北西洋室
2階南西洋室
南向きバルコニー
玄関
シューズクローゼット
2号棟駐車スペース
玄関
2号棟正面外観
周辺環境【小学校】芥子山小学校 約910m(徒歩約12分)
周辺環境【ショッピング施設】ニシナフードバスケット西大寺店 約320m(徒歩約4分)
周辺環境【コンビニ】セブンイレブン岡山西大寺松崎店 約475m(徒歩約6分)
周辺環境【郵便局】西大寺広谷郵便局 約390m(徒歩約5分)

物件概要

物件名

『グラファーレ岡山市西大寺松崎』2号棟

交通機関

JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩 18分

所在地

岡山市東区西大寺松崎

価格

2,380 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約18帖・洋室約6帖・洋室約6帖・洋室約5.2帖・洋室約4.5帖

土地権利 所有権
土地面積

124.90㎡

建物面積

96.05㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2021年12月

都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率

50%

容積率

100%

駐車場 有 2台駐車可 駐車場使用料無
接道
二方
方向:南側 道路幅員:約5.98m
方向:東側 道路幅員:約4m
地目 宅地
現況
販売戸数

1

引渡し 即時
設備電気、上水道、公共下水、個別LPG、外壁サイディング、モニター付インターホン、シャワートイレ、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、、カウンターキッチン、システムキッチン、24時間換気システム、全居室収納、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ペアガラス
備考※性能評価取得物件のフラット35S利用時の適合証明書取得費用は93,500円(税込)となります。
※網戸・カーテンレール・TVアンテナ(面格子・家具)等はオプション工事になります。※契約条件としまして網戸設置工事【143,000円(税込)】の注文がございます。※外構工事に関しては売主指定になります。※売主標準工事以外の工事は全て別途工事となります。
※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
※ケーブルTV、共聴アンテナの引込はお客様の負担となり、電波障害につきまして売主は責任を負いません。
※図面が現況と異なる場合は現況優先とさせていただきます。
※掲載中に成約・価格変更になる場合がございます。あしからずご了承くださいますようお願い申し上げます。
取引態様 媒介
情報登録日2022年01月17日
情報更新日2022年01月17日

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『グラファーレ岡山市西大寺松崎』2号棟

岡山市東区西大寺松崎

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定休日 毎週水曜日

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