売買物件

  • HOME
  • 売買物件
  • 『ブルーミングガーデン岡山市中区下』1棟

『ブルーミングガーデン岡山市中区下』1棟

【 新築戸建 】6月16日大幅価格改定 3,290万円⇒3,090万円!耐震等級3(建築基準法の1.5倍)で地震の揺れに強い・長期優良住宅の技術水準クリア・住宅性能表示取得の『ブルーミングガーデン』。10年保証と長期優良住宅で長期間安心して暮らせます。公立小中学校区:財田小学校/竜操中学校

最寄駅所在地面積築年月価格間取り

JR山陽本線・赤穂線「東岡山」駅 徒歩 6分

岡山市中区下

土地/175.94㎡

建物/100.37㎡

2022年06月 3,090 万円 4 LDK

年間販売棟数5,100棟以上の実績!飯田グループホールディングスの株式会社東栄住宅が分譲する『ブルーミングガーデン』は品質の良さに自信!

◎耐震等級3最高等級!であり、警察署や消防署など防犯・防災の拠点となる建物も等級3です。
◎住宅性能評価(設計・建設):地震保険料の割引や住宅ローンの金利優遇!
◎長期優良住宅:長期間、安心快適に住めるよう、国の定めた技術水準を満たした住宅!税制面で優遇!
◎低炭素住宅:地球温暖化防止に貢献!住宅ローン減税、フラット35S利用可

 

『ブルーミングガーデン岡山市中区下』パノラマ画像を公開中!

クリック⇒ 360℃パノラマ ブルーミングガーデン岡山市中区下

※家具・電化製品等が映っておりますが家具等はイメージで、家具・電化製品等付き販売ではありません。

 

☆マスカット不動産では『ブルーミングガーデン』シリーズを仲介手数料無料で購入頂けます。購入諸費用の大半を占める仲介手数料無料ならば、以下の点が期待できます。

〇自己資金率が上がる

〇諸費用の分の借入額が減る

〇借入額が減ることにより月々支払い額も減り、返済比率※が下がる

※住宅ローンの返済比率とは、「年収に占める年間返済額の割合」です。「年間返済額÷年収」で算出されます。金融機関によって見方は若干変わりますが、一般的には30~35%以内が基準といわれています。

これらの条件改善で、住宅ローン承認の確率が上昇します。また、オプション工事や家具・家電の購入、引越し費用等に充当いただけます。

広告宣伝費や人件費などの経費を徹底的にコストカットし、お客様に利益を還元しています。
※新築建売住宅のほとんどは当社で取り扱い可能です。※諸費用はどこの不動産会社でも同じではございません。

以下のリンクもクリックしてご覧ください。

⇒ 購入後の保証やメンテナンスは仲介手数料無料で購入することとは一切関係ございません! 

 

☆株式会社マスカット不動産は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。

以下のリンクをクリックしてご覧ください。

⇒ 仲介手数料無料でも安心・安全に不動産取引をして頂くために【宅地建物取引業総合賠償責任保険制度】 

 

☆☆☆☆☆御見学につきまして☆☆☆☆☆
対象物件は2022年6月上旬完成予定で2022年3月現在、建築中です。
未完成(建築中)物件を見学するメリットとしまして、完成後ではなかなか見ることができない建築工程(基礎・構造躯体など)をご覧いただくことが可能です。また、建築確認の指定検査機関の第三者が検査を実施しますので、現代の新築住宅は、設計書どおりに建築されます。

新築住宅は、引渡し前にお客様と施工会社と立会いのもと、現地建物確認もおこないます。図面と実際のでき上がりに相違がないかどうか、設備や収納、コンセントの位置、キズや汚れ・破損がないかどうかを確認します。

設備や仕様(吹抜け・折上げ天井)等、岡山市内の『ブルーミングガーデン』完成物件を内覧いただくこともできますのでマスカット不動産までご相談ください。

物件写真・間取り

建物現況外観(令和4年6月2日撮影)まもなく完成です。
間取図 
区画図
ブルーミングガーデン玄関(吹抜け)施工例
ブルーミングガーデン リビング(折上天井)キッチン(ポップアップ天井)施工例
【カタログ】キッチン
【カタログ】浴室
【カタログ】洗面化粧台
【カタログ】トイレ
【カタログ】トイレ収納
【カタログ】収納扉
【カタログ】外壁サイディング
※【試算条件】借入額3,000万円(融資率9割以下)、借入期間35年、元利均等返済(ボーナス返済なし)、金利年1.24%の場合
周辺環境【小学校】財田小学校 約520m(徒歩約7分)
周辺環境【コンビニ】ファミリーマート東岡山店 約350m(徒歩約5分)
周辺環境【ショッピング施設】ハローズ東岡山店 約900m(徒歩約12分)
周辺環境【銀行】中国銀行東岡山店 約350m(徒歩約5分)

物件概要

物件名

『ブルーミングガーデン岡山市中区下』1棟

交通機関

JR山陽本線・赤穂線「東岡山」駅 徒歩 6分

所在地

岡山市中区下

価格

3,090 万円

間取り 4 LDK
間取り詳細

LDK約16.75帖・和室約5.25帖・洋室約7.5帖・洋室約6帖・洋室約5.25帖・小屋裏収納5.38㎡

土地権利 所有権
建築確認番号

第R04SHC101644号

土地面積

175.94㎡

建物面積

100.37㎡

建物構造 木造
階 / 階数

2階建

築年月

2022年06月

都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率

60%

容積率

200%

駐車場 有 並列4台駐車可 ※車種によります。
その他制限

準防火地域

接道
一方
方向:東側 道路幅員:約4.2m私道
地目 宅地
現況 建築中
販売戸数

1戸

引渡し 予定 2022年6月上旬
設備トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 対面式システムキッチン 食器洗浄乾燥機 浄水器 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット シューズIC 小屋裏収納 床下収納 モニタ付インターホン 駐車場4台分 電気 上水道 下水道
備考※接道する私道路(位置指定道路昭和41年12月24日第854号)の通行堀削承諾書あり。私道持分:25.34㎡
※TVアンテナ(電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ)の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。
取引態様 媒介
情報登録日2022年06月17日
情報更新日2022年06月16日

物件地図人型アイコンを地図上にドラッグするとストリートビューで表示されます。

『ブルーミングガーデン岡山市中区下』1棟

岡山市中区下

地図を戻す

資料請求・お問い合わせ

物件名『ブルーミングガーデン岡山市中区下』1棟
お問い合わせ内容
お名前
電話番号
メールアドレス
確認のため同じアドレスをご入力ください。
備考欄ご希望の連絡方法、見学希望日、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください
  • 仲介手数料無料診断
会社案内

株式会社マスカット不動産

岡山県岡山市東区東平島1195-2 パルビル2F

TEL 086-230-3378

FAX 086-230-3385

営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日

宅建免許番号:岡山県知事(1)第5839号

マスカット不動産のホームページへご訪問いただきまして、誠にありがとうございます。
当ホームページでは不動産購入時の仲介手数料が割引き~最大無料の物件をご紹介しておりますが、当社HPに掲載されていない物件・地域外の物件もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
お客様のマイホーム購入をお得にご提案させていただきます。

Copyright (C)2020株式会社マスカット不動産 All Rights Reserved.