セルリアンステージ総社市総社3丁目1期 №3
【
新築戸建
】◆ZEH水準省エネ＋制震ダンパー搭載の家
◆内覧予約・住宅ローンご相談 受付中です！
◆お問い合わせは086-230-3378まで
| 最寄駅 | 所在地 | 面積 | 築年月 | 価格 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|
JR吉備線「東総社」駅 徒歩 12分 | 岡山県総社市総社3丁目 | 土地/152.55㎡ 建物/101.11㎡ | 2024年01月 | 3,430 万円 | 4 LDK |
ＺＥＨ水準省エネ住宅：（エネルギー消費性能★３つ。かつ断熱性能５）住宅ローン減税の優遇措置や住宅ローン「フラット３５Ｓ」の利用可
省エネ基準達成：エネルギー消費性能★１つ、かつ断熱性能４以上 誘導基準【ＺＥＨ（ゼッチ水準）】達成：エネルギー消費性能★３つ、かつ断熱性能５以上
ハイスペックな設備と仕様のセルリアンステージの家
施工会社：株式会社トーシン住宅
◆断熱等級５（等級4より上の「ZEH水準」の断熱性能と同等）
◆フラット３５Ｓ（金利Aプラン）対応
◆瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）
◆オール電化（エコキュート）
◆IHクッキングヒーター
◆食器洗乾燥機
◆カップボード
◆浴室乾燥機能
◆1F・2Fウォッシュレットトイレ
◆オールLow-Eペアガラス
◆アルミ樹脂複合サッシ
◆キッチン勝手口
◆玄関ドア電子錠
◆梁出天井（１階LD）
◆スタディーカウンター（１階リビング）
◆ダブルバルコニー
◆３台並列駐車
制震ダンパー【住友ゴム MAMORY（マモリｰ）】を搭載した木造住宅
内蔵されている高減衰ゴムは、60年経過しても性能がほとんど変わらず、効果を発揮することが確認されています。
また、部品の交換や点検など、メンテナンスも必要ありません。
☆マスカット不動産で『セルリアン』シリーズを購入されますと購入諸費用の仲介手数料が無料です。（法定上限額１００％ＯＦＦ）※弊社独自のサービスですので現地販売会社とは異なります。諸費用ローンを組まなくなることにより、返済金額を抑えられます。新居の暮らしの家具・家電等の購入費用に充当できます♪購入諸費用のお見積書作成も無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。
もちろん「仲介手数料無料」であっても、法律で定められた不動産仲介の業務内容を変えることはいたしません。弊社はインターネットをフル活用することで、従来からの紙媒体広告を削減し、広告宣伝コストを大幅に削減した不動産仲介サービスとご理解いただければ幸いです。
☆当社は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。
仲介手数料無料でも安心・安全に不動産取引をして頂くために【宅地建物取引業総合賠償責任保険】
☆☆☆御見学につきまして☆☆☆
【1】 電話やメールにて気になる物件をお問い合わせ。
「ホームページを見て・・・」とお伝えいただくとスムーズです。物件の詳細や内覧希望等、どんな事でもまずはお気軽にお問合せ下さい。
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【2】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整
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【3】 現地案内
当社では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！
◇実際に物件をみることによるメリット◇
・時間帯によって変化する環境（陽あたり・音・周辺交通量など）を実際にお家で体験して頂くことで、慎重に検討頂けます！
・実際にお家に入ることで、間取りや写真・動画などではわからない実際の雰囲気を体感できます！
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【4】資金計画のご相談等
資金計画（諸費用）や住宅ローン（借入額や毎月の支払いなど）
当社は住宅ロ－ンに自信がございます！『自己資金が少ない、自営業なんだけど、所得が少ないけど、勤続年数が短いけど、契約社員なんだけど、他の借入れ〔車やショッピング・カードローン等〕を住宅ローンにまとめたい』などなど・・・お気軽にご相談下さい。
『○○だけど…』を真摯にお答えし、マイホームご購入のお手伝いをさせて頂きます！
ご内覧希望日時・資料請求等、お気軽にお問い合わせください。TEL：086-230-3378
物件写真・間取り
物件概要
| 物件名 | セルリアンステージ総社市総社3丁目1期 №3 |
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| 交通機関 | JR吉備線「東総社」駅 徒歩 12分 |
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| 所在地 | 岡山県総社市総社3丁目 |
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| 価格 | 3,430 万円 |
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| 間取り | 4 LDK |
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| 間取り詳細 | 1階：LDK約17帖・和室4.5帖（琉球畳）2階：主寝室約8.5帖・洋室約5.29帖・洋室約5.29帖 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 土地面積 | 152.55㎡ |
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| 建物面積 | 101.11㎡ |
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| 建物構造 | 木造 |
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| 階 / 階数 | 2階建 |
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| 築年月 | 2024年01月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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| 建ぺい率 | 60％ |
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| 容積率 | 160％ |
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| 駐車場 | 有 並列3台スペース ※車種によります |
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| 接道 |
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| 地目 | 宅地 |
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| 現況 | 完成済 |
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| 引渡し | 即時 |
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| 設備 | 電気 公営水道 公共下水 1F・2Fウォッシュレットトイレ オールLow-Eペアガラス IHクッキングヒーター 食器洗乾燥機 カップボード オール電化エコキュート 制震ダンパー |
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| 備考 | 公立小中学校区：総社小学校・総社東中学校 ※省エネ性能ラベル有・省エネ性能評価書有 ※登記手続きに関しまして、司法書士・土地家屋調査士は売主指定業者となります。 ※図面が現況と相違した場合は現況優先とします。 ※掲載期間中に売却済み、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。 |
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| 取引態様 | 媒介 |
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| 情報登録日 | 2024年04月26日 |
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