岡山市北区庭瀬 新築戸建｜ 新築一戸建て仲介手数料無料

岡山市北区庭瀬 新築戸建

ＪＲ山陽本線「庭瀬」駅徒歩８分。リビングは採光を生かす吹抜け（Ｖｏｉｄ）仕様！完成済で内覧可能です。マスカット不動産までお問い合わせください。

・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓・キッチン勝手口
・浴室暖房換気乾燥機
・温水洗浄便座付トイレ
・駐車２台可（ゆったり停めれます）

公立小中学校区：岡山市立吉備小学校・岡山市立吉備中学校

「Terrechez」 テラシエ 〜開放的な明るい家〜

テラシエはイタリア語「Terre」：解放感、フランス語「Chez」：～の家を組み合わせた開放的な明るい家という意味です。
家を建てる上で「自然光を最大限に取り込む」ということは重要なポイントです。
料理をしたり、くつろいだり、週末に友人を招いたりとライフスタイルの中心となる明るい暖かなリビングには自然と人が集まってきます。
■6人がけのダイニングテーブル、L字型ソファを配置してもゆとりを感じるLDK
■ダイニングとリビングを見渡すことができ、小さなお子様の様子を確認できるペニンシュラキッチン
■通風採光を最大限生かすことで、空間の広がりを増し、陽光が溢れる計画に

マスカット不動産で仲介の場合は、仲介手数料が無料（０円）！
３，４９８万円の仲介手数料は、約１２０万円→　０円！
仲介手数料は、物件価格の３％＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますが、あくまでも上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様からは不要としています。※（弊社独自のサービスですので現地販売会社とは異なります）特に購入諸費用の中で一番大きな金額を占めるのが【仲介手数料】です。

お引越し代や家具・家電購入費用等にご利用ください！

もちろん【仲介手数料無料】であっても、法律で定められた不動産仲介の業務内容を変えることはいたしません。弊社はインターネットをフル活用することで、従来からの紙媒体広告を削減し、広告宣伝コストを大幅に削減した不動産仲介サービスとご理解いただければ幸いです。

マスカット不動産が仲介手数料を無料にできる理由（クリックしてご覧ください）

仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は他の不動産業者と全て変わりません。
どこの不動産会社で購入してもお客様が買う不動産には全く変わりはありません。取り扱える物件は同じです。どうせ同じ買い物をするのであれば支払うお金は少しでも安く抑えた方が賢明とは思いませんか。

1.物件提案・物件現地の案内

2.住宅ローン提案・事前審査の業務代行

3.事業主（売主様）に契約条件の交渉と調整

4.役所調査・ハザード調査

5.重要事項説明書の作成・売買契約書等の確認、宅地建物取引士の重要事項説明と売買契約締結

6.住宅ローン本申込み・金銭消費貸借契約の立会い・土地家屋調査士へ建物表示登記の依頼

7.事業主（売主様）との物件引渡し前チェック（付帯設備やオプション工事の説明等）

8.買主様の火災保険申込み手続きを損害保険会社と日時調整

9.事業主（売主様）・司法書士・銀行との業務日時調整、決済（残代金支払）の立会い

☆当社は高額な不動産取引でお客様のリスク軽減の為に『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。

クリックしてご覧ください⇒ 仲介手数料無料でも安心・安全の不動産取引のために【宅地建物取引業総合賠償責任保険】

☆☆☆『ご案内の流れ』☆☆☆
【1】 電話やメールにて気になる物件をお問い合わせ。
「ホームページを見て・・・」とお伝えいただくとスムーズです。物件の詳細や内覧希望等、どんな事でもまずはお気軽にお問合せ下さい。

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【2】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整（現地集合可）
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【3】 現地案内
当社では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！
◇実際に物件をみることによるメリット◇
・時間帯によって変化する環境（陽あたり・音・周辺交通量など）を実際にお家で体験して頂くことで、慎重に検討頂けます！
・実際にお家に入ることで、間取りや写真・動画などではわからない実際の雰囲気を体感できます！
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【4】資金計画のご相談等
資金計画（諸費用）や住宅ローン（借入額や毎月の支払いなど）
当社は住宅ロ－ンに自信がございます！『自己資金が少ない、自営業なんだけど、所得が少ないけど、勤続年数が短いけど、契約社員なんだけど、他に借入れがある、他の不動産会社で断られた』などなど・・・お気軽にご相談下さい。
『○○だけど…』を真摯にお答えし、マイホームご購入のお手伝いをさせていただきます！

建物外観

間取図

区割り図

リビングダイニング

リビングは、高窓から明かりを取り込む開放的な空間（Ｖｏｉｄ）となっています。

ペニンシュラキッチンは、食器洗浄乾燥機・浄水器一体型シャワー水栓・スライド収納・ステンレスシンク

リビング階段とスタディスペース

一日の疲れを癒すバスルーム

お手入れしやすく使いやすい３面鏡付の洗面台。鏡を開けた収納スペースに美容用品をたっぷり収納できます。

入浴後の水滴や湿気を排出、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機能付。雨天の洗濯物にも効果的です。

温水洗浄便座付きのトイレは１階と２階の２カ所に標準仕様

2階 南東洋室（7.5帖）ウォークインクローゼット付

2階 南西洋室（5.2帖）

2階 北西洋室（4.5帖）

北東洋室（5.5帖）ウォークインクローゼット付

玄関

【life information】マルナカ庭瀬店　徒歩15分（約1,200ｍ）

【life information】わたなべ生鮮館 庭瀬店　徒歩12分（約900ｍ）

【life information】中国銀行 庭瀬支店　徒歩11分（約850ｍ）

【life information】吉備郵便局　徒歩10分（約750ｍ）