リーブルガーデン南区迫川第2 ②号棟
【
新築戸建
】◆最終1棟！
◆内覧予約・住宅ローンご相談 受付中です！
◆お問い合わせは086-230-3378まで
| 最寄駅 | 所在地 | 面積 | 築年月 | 価格 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|
JR宇野線「迫川」駅 徒歩 6分 | 岡山県岡山市南区迫川 | 土地/236.98㎡ 建物/101.02㎡ | 2024年03月 | 2,130 万円 | 4 SLDK |
分譲住宅販売戸数日本一の飯田グループの中核を担う一建設施工『リーブルガーデン』
◆住宅性能評価５分野７項目で最高等級を標準化
第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。
★子育てエコホーム支援事業対象物件★
【ＺＥＨ仕様：断熱等性能等級５・一次エネルギー消費量等級６】
子育て世帯（子１９歳以下）or若者夫婦世帯（４１歳以下）が対象です！
※国の予算状況により、期限前に交付申請の受付を締め切る場合があります。
※ご不明な事はお問合せください。
＋
住宅ローン減税（断熱等性能等級５以上かつ一次エネルギー消費量等級６以上）対象物件
◆安心の地盤調査済み物件
◆住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
◆アフターメンテナンス体制も充実！住んでからも安心♪
◆水回りや内装は、機能性豊かな設備を取り揃えているだけでなく、シンプル且つ使い勝手の良い設備が満載！
☆マスカット不動産で『リーブルガーデン』をご成約されたお客様、仲介手数料が無料です‼ ※弊社独自のサービスですので現地販売会社とは異なります。
【マスカット不動産の仲介手数料が無料・０円に含まれるサービス】
1.物件提案・物件現地の案内
2.住宅ローン提案・事前審査の業務代行
3.事業主（売主様）に契約条件の交渉と調整
4.役所調査・ハザード調査
5.重要事項説明書の作成・売買契約書等の確認、宅地建物取引士の重要事項説明と売買契約締結
6.住宅ローン本申込み・金銭消費貸借契約の立会い・土地家屋調査士へ建物表示登記の依頼
7.事業主（売主様）との物件引渡し前チェック（付帯設備やオプション工事の説明等）
8.買主様の火災保険申込み手続きを損害保険会社と日時調整
9.事業主（売主様）・司法書士・銀行との業務日時調整、決済（残代金支払）の立会い
マスカット不動産は、広告宣伝費や人件費などの経費を徹底的にコストカットし、お客様に利益を還元しています。
お客様への感謝の気持ちと、弊社なりの地域貢献の姿勢です。
☆当社は高額な不動産取引でお客様のリスクを軽減するため、『宅地建物取引業総合賠償責任保険』に加入しております。
クリック→ 仲介手数料無料でも安心・安全に不動産取引をして頂くために【宅地建物取引業総合賠償責任保険】
☆☆☆『ご案内の流れ』☆☆☆
【1】 電話やメールにて気になる物件をお問い合わせ。
「ホームページを見て・・・」とお伝えいただくとスムーズです。物件の詳細や内覧希望等、どんな事でもまずはお気軽にお問合せ下さい。
↓
【2】 ご案内の日時調整、待ち合わせ場所調整（現地集合）
↓
【3】 現地案内
当社では、お客様に実際に物件をご覧頂くことをお勧めしております！
◇実際に物件をみることによるメリット◇
・時間帯によって変化する環境（陽あたり・音・周辺交通量など）を実際にお家で体験して頂くことで、慎重に検討頂けます！
・実際にお家に入ることで、間取りや写真・動画などではわからない実際の雰囲気を体感できます！
↓
【4】資金計画のご相談等
資金計画（諸費用）や住宅ローン（借入額や毎月の支払いなど）
当社は住宅ロ－ンに自信がございます！『自己資金が少ない、自営業なんだけど、所得が少ないけど、勤続年数が短いけど、契約社員なんだけど、他に借入れがある、他の不動産会社で断られた』などなど・・・お気軽にご相談下さい。
『○○だけど…』を真摯にお答えし、マイホームご購入のお手伝いをさせていただきます！
物件写真・間取り
物件概要
| 物件名 | リーブルガーデン南区迫川第2 ②号棟 |
|---|
| 交通機関 | JR宇野線「迫川」駅 徒歩 6分 |
|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区迫川 |
|---|
| 価格 | 2,130 万円 |
|---|
| 間取り | 4 SLDK |
|---|
| 間取り詳細 | LDK約16帖・洋風和室約4.5帖・洋室約8帖・洋室約6帖・洋室約5.34帖・ストレージルーム約2帖 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 土地面積 | 236.98㎡ |
|---|
| 建物面積 | 101.02㎡ |
|---|
| 建物構造 | 木造 |
|---|
| 階 / 階数 | 2階建 |
|---|
| 築年月 | 2024年03月 |
|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
| 建ぺい率 | 60％ |
|---|
| 容積率 | 200％ |
|---|
| 駐車場 | 有 2台駐車可 |
|---|
| 接道 |
|
|---|
| 地目 | 宅地 |
|---|
| 現況 | 空 |
|---|
| 引渡し | 即時 |
|---|
| 設備 | オートバス 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ２ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 ３口コンロ カウンターキッチン 浄水器 全居室収納 クローゼット ウォークインクローゼット２か所 シューズＩＣ 床下収納 ダウンライト 電気 上水道 下水道 プロパンガス モニター付インターホン 火災警報器（報知機） |
|---|
| 備考 | 公立小中学校区：岡山市立灘崎小学校【１～３年生 迫川分校・４～６年生 灘崎小学校】岡山市立灘崎中学校 ※登記手続きにもとづく土地家屋調査士・司法書士は売主指定となります。 ※掲載中に成約・価格変更になる場合がございます。あしからずご了承くださいますようお願い申し上げます。 ※住宅ローンでフラット３５を利用される場合は適合証明書取得の事務手数料として金８８，０００ 円（税込）を売主に支払いが必要となります。 |
|---|
| 取引態様 | 媒介 |
|---|
| 情報登録日 | 2024年04月24日 |
|---|
| 情報更新日 | 2024年04月22日 |
|---|
