吉備中央町 新築戸建【クレイドルガーデン】仲介手数料無料（０円！）
岡山県加賀郡吉備中央町吉川にアーネストワン様の『クレイドルガーデン 』新築平屋建住宅が４棟販売されています。
アーネストワン様の新築建売住宅は地震に強い、安心・安全設計が特徴です。
制震装置を搭載し、地震の揺れが建物に軽減されて伝わる為に、接合部などへの負荷を小さくしています。
また、国土交通大臣に登録を行った登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行う住宅性能表示を受け、耐震等級３、断熱等性能等級５の性能が優れた建売住宅です。
↓2023年12月にブログで『クレイドルガーデン』をご紹介しております。
【１号棟】土地・建物 2,280万円（税込）
【２号棟】土地・建物 2,080万円（税込）
【３号棟】土地・建物 2,180万円（税込）
【４号棟】土地・建物 1,980万円（税込）
不動産ポータルサイト『プレフィー』に室内写真・設備・仕様を公開しております。
吉備中央町では、移住定住の相談や町内案内について、連携した移住定住サポートをおこなっています。移住に関すること、移住後の生活に関すること等様々なご相談に対応しております。また、結婚や子育ての補助金制度も充実しています。詳しくは吉備中央町ホームページに紹介されています。
【吉備中央町定住支援制度】↓
https://www.town.kibichuo.lg.jp/site/teijyu/1404.html
マスカット不動産の売買仲介取引は、仲介手数料が無料（０円！）
【４号棟】1,980万円の仲介手数料は、約71万円 → ０円！
仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますが、あくまで上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様からは不要としています。※マスカット不動産独自のサービスで現地販売業者とは異なります。
弊社は、新築建売住宅は売主様からいただく仲介手数料のみのビジネスモデル（いわゆる、両手でなく、片手）家を買いたい方を応援しています！！
こちらの物件を購入した場合の資金計画表
物件価格 1,980万円
固定資産税精算金 約5万円 （引渡し時期により変動）
売買契約書貼付印紙代 1万円
表示登記費用 9.35万円
登記費用 約35万円（物件評価額、ローン借入額により変動）
仲介手数料 ０円（マスカット不動産の特典！！）
合計 約2,030万円
＊概算です。その他 火災保険費用（保険プランにより金額が異なります）と住宅ローン利用の場合は銀行への事務手数料（5万円～） と住宅ローン保証料（一括払い or 金利上乗せの選択）が必要になります。※表示登記申請を含む各登記申請に関しましては売主様の指定する土地家屋調査士と司法書士が手続きをいたします。
仲介手数料が無料だと、購入資金がかなり抑えられます!(^^)!
＊マスカット不動産は、住宅ローン申請の代行費用も頂いておりません。全て無料でお手伝いしております。
住宅ローンのお支払い例はこちら
借入金額：2,030万円
35年返済 変動金利0.775％で借りられた場合↓
月々のお支払い55,200円・ボーナス払い0円
＊住宅ローンは様々な金融機関・商品があります。ご相談ください。
仲介手数料を無料にできる理由は下記URLをクリックしてご覧ください↓
https://muscatfudousan.com/contents/?eid=00001
購入お申込みからお引渡しまで 住宅購入の流れは下記URLをクリックしてご覧ください↓
https://muscatfudousan.com/contents/?eid=00011
マスカット不動産の仲介手数料が無料・０円に含まれるサービス
1.物件提案・物件現地の案内
2.住宅ローン提案・事前審査の業務代行
3.事業主（売主様）に契約条件の交渉と調整
4.役所調査・ハザード調査
5.重要事項説明書の作成・売買契約書等の確認、宅地建物取引士の重要事項説明と売買契約締結
6.住宅ローン本申込み・金銭消費貸借契約の立会い・土地家屋調査士へ建物表示登記の依頼
7.事業主（売主様）との物件引渡し前チェック（付帯設備やオプション工事の説明等）
8.買主様の火災保険申込み手続きを損害保険会社と日時調整
9.事業主（売主様）・司法書士・銀行との業務日時調整、決済（残代金支払）の立会い
マスカット不動産はお客様の物件のご相談・ご契約からお引渡しまで、しっかりとサポートしていきます。
新築建売住宅の購入検討は、事前相談をお勧めしています！その理由は、購入申込みから売買契約〜物件引渡しまでの期間がとても短いからです。
物件の比較、住宅ローンの比較など色々と検討すべきことがたくさんあります。特に住宅ローンをネット銀行で利用されようと検討している方、急なスケジュールにならないように、事前にマスカット不動産へご相談ください。
＊ホームページやアットホーム、プレフィー、住まいる岡山に公開しきれてない物件も多数あります。「このエリアで探している！」とか、「この物件はマスカット不動産でも取り扱えるの？」とか、お気軽にお問い合わせください。
株式会社マスカット不動産
岡山県知事(1)第5839号
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
TEL:086-230-3378
MAIL :mihara＠muscat-es.co.jp
OFFICE：岡山市北区伊島町１丁目３ー４５ー２
営業時間 10：00〜19：00
定休日：毎週水曜日
外出している事が多いです。事前予約をお願いします。
LINEでのお問い合わせは↓
ID ＠658ezmwl
