岡山市北区庭瀬 新築戸建【テラシエ】仲介手数料無料（０円！）
岡山市北区庭瀬にケイアイプランニング様の『テラシエ 』新築建売住宅が２棟販売されています。
テラシエはイタリア語「Terre」：解放感、フランス語「Chez」：～の家を組み合わせた開放的な明るい家という意味です。
家を建てる上で「自然光を最大限に取り込む」ということは重要なポイントです。
料理をしたり、くつろいだり、週末に友人を招いたりとライフスタイルの中心となる明るい暖かなリビングには自然と人が集まってきます。
■6人がけのダイニングテーブル、L字型ソファを配置してもゆとりを感じるLDK
■ダイニングとリビングを見渡すことができ、小さなお子様の様子を確認できるペニンシュラキッチン
■通風採光を最大限生かすことで、空間の広がりを増し、陽光が溢れる計画に
ホームページに公開中
２号棟は商談中です。
マスカット不動産の売買仲介取引は、仲介手数料が無料（０円！）
3,498万円の仲介手数料は、約120万円 → ０円！
仲介手数料は、物件価格の３%＋６万円の消費税が上限と宅建業法で決まっていますが、あくまで上限ということなので、弊社では、仲介手数料は買主様からは不要としています。※マスカット不動産独自のサービスで現地販売業者とは異なります。
弊社は、新築建売住宅は売主様からいただく仲介手数料のみのビジネスモデル（いわゆる、両手でなく、片手）家を買いたい方を応援しています！！
こちらの物件を購入した場合の資金計画表
物件価格 3,498万円
固定資産税精算金 約7万円 （引渡し時期により変動）
売買契約書貼付印紙代 1万円
表示登記費用 約10万円
登記費用 約40万円（物件評価額、ローン借入額により変動）
仲介手数料 ０円 （マスカット不動産の特典！！）
合計 3,556万円
＊概算です。その他 火災保険費用（保険プランにより金額が異なります）と住宅ローン利用の場合は銀行への事務手数料（5万円～） と住宅ローン保証料（一括払い or 金利上乗せの選択）が必要になります。
仲介手数料が無料だと、購入資金がかなり抑えられます!(^^)!
＊マスカット不動産は、住宅ローン申請の代行費用も頂いておりません。全て無料でお手伝いしております。
住宅ローンのお支払い例はこちら
借入金額：3,550万円
35年返済 変動金利0.775％で借りられた場合↓
月々のお支払い 96,532円・ボーナス払い 0円
＊住宅ローンは様々な金融機関・商品があります。ご相談ください。
仲介手数料を無料にできる理由は下記URLをクリックしてご覧ください↓
https://muscatfudousan.com/contents/?eid=00001
購入後の保証やメンテナンスをするのは不動産仲介会社ではなく売主不動産会社です！は下記URLをクリックしてご覧ください↓
https://muscatfudousan.com/contents/?eid=00007
仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は他の不動産業者と全て変わりません。
どこの不動産会社で購入してもお客様が買う不動産には全く変わりはありません。取り扱える物件は同じです。どうせ同じ買い物をするのであれば支払うお金は少しでも安く抑えた方が賢明とは思いませんか。
1.物件提案・物件現地の案内
2.住宅ローン提案・事前審査の業務代行
3.事業主（売主様）に契約条件の交渉と調整
4.役所調査・ハザード調査
5.重要事項説明書の作成・売買契約書等の確認、宅地建物取引士の重要事項説明と売買契約締結
6.住宅ローン本申込み・金銭消費貸借契約の立会い・土地家屋調査士へ建物表示登記の依頼
7.事業主（売主様）との物件引渡し前チェック（付帯設備やオプション工事の説明等）
8.買主様の火災保険申込み手続きを損害保険会社と日時調整
9.事業主（売主様）・司法書士・銀行との業務日時調整、決済（残代金支払）の立会い
マスカット不動産は上記のとおり、物件のご相談・ご契約からお引渡しまで、しっかりとサポートしていきます。
新築建売住宅の購入検討は、事前相談をお勧めしています！その理由は、購入申込みから売買契約〜物件引渡しまでの期間がとても短いからです。
物件の比較、住宅ローンの比較など色々と検討すべきことがたくさんあります。特に住宅ローンをネット銀行で利用されようと検討している方、急なスケジュールにならないように、事前にマスカット不動産へご相談ください。
＊ホームページやアットホーム、プレフィー、住まいる岡山に公開しきれてない物件も多数あります。「このエリアで探している！」とか、「この物件はマスカット不動産でも取り扱えるの？」とか、お気軽にお問い合わせください。
株式会社マスカット不動産
岡山県知事(1)第5839号
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
TEL:086-230-3378
MAIL :mihara＠muscat-es.co.jp
OFFICE：岡山市北区伊島町１丁目３ー４５ー２
営業時間 10：00〜19：00
定休日：毎週水曜日
事前予約をお願いいたします。
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