株式会社マスカット不動産のブログ 5ページ目｜新築一戸建て仲介手数料が最大無料！岡山県の不動産購入 売却・査定はマスカット不動産
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【営業時間】10：00～19：00 【定休日】毎週水曜日
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今、日本で社会問題になっている【空き家問題】
「負動産・腐動産」となった空き家は、お金をかけてまで手入れをするのは損だとばかりに放置していると…
１ 手入れをせずにほったらかすとご近所トラブルの原因に
２ 役所から「管理不全空き家」と認定されると固定資産税が4.2倍に！
３ 時間がたてばたつほど資産価値が落ちて活用できなくなる（売れない・貸せない・自分も住めないという３重苦に悩まされる）
４ 放置した結果、売却や賃貸のために莫大なリフォーム費用が発生
５ 放置したまま自分が亡くなると次の世代が大迷惑
６ 相続登記をほったらかすと10万円以下の過料
各々ご事情があるかと存じますが、売却や賃貸ができず、所有し続けている空き家のゆくえを、今こそ考える時期です。
弊社にも土地・建物の売却相談や査定依頼が増加しています。
相続問題や、空き家対策の準備を検討しておられる方のご相談をお待ちしております。
令和6年7月5日
株式会社マスカット不動産 三原和貴
☆長期優良住宅の優遇措置☆
「長期優良住宅」は、長期間にわたって住み続けることのできる良質な住宅ということで、子育てエコホーム支援事業の補助額、税金の控除・減税などの優遇制度が一般住宅より手厚くなっているのが魅力です。
【住宅ローン控除】※控除額の計算（年間）は住宅ローン等の年末残高×0.7％
☆長期優良住宅：借入限度額4,500万円 控除期間13年 最大控除額：409.5万円
・ZEH水準省エネ住宅：借入限度額3,500万円 控除期間13年 最大控除額：318.5万円
・省エネ基準適合住宅：借入限度額3,000万円 控除期間13年 最大控除額：273万円
【固定資産税減額】※2026年3月31日までに入居が条件
☆長期優良住宅：5年間2分の1に減額
・一般新築住宅：3年間2分の1に減額
令和6年6月28日
株式会社マスカット不動産 三原和貴
宅地建物取引業総合賠償責任保険 弊社は今年も5月から継続加入済です。
重要事項説明書面に起因して生じた宅建業務賠償責任、商談・案内等の業務遂行時における施設賠償責任、情報漏えいの損害賠償責任、これらが主な補償保険です。
弊社はこの保険を使う局面は未だにありませんが、お客様への責任と安心の為、「備えあれば憂いなし」です。
なお、この保険加入は任意であり、全ての仲介会社が加入しているわけではありません。
お客様が仲介会社を選ぶ際は、不動産業務に対する姿勢を測る意味でも、宅建業総合賠責保険の加入有無を判断材料とすることも一つの方法と言えます。
令和6年6月23日
株式会社マスカット不動産 三原和貴
